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新房验收需要注意哪些事项目 毛坯新房验收流程和步骤

2022-06-16 16:17:34
来源:齐装网
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一般开发商应有专人陪同业主验房,但即便如此,业主自己也要事先了解一些验房相关知识。所以不要糊涂签字,一定要仔细、仔细、再仔细,保护好自己的权益,开开心心入住。因为收房一旦出现错漏,将会后患无穷。那本期就给大家带来新房验收需要注意哪些事项目,毛坯新房验收流程和步骤,大家一定要牢记了。

一、新房验收需要注意哪些事项目

1、墙面

检查墙面是否有开裂,检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙。

2、屋顶

检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、地面

检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

4、门窗

检查门窗的强度。检查窗的功能,如门窗推拉顺滑,表面平整光洁,五金牢固与否,密封是否严密等。

新房验收需要注意哪些事项目

5、电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

6、水路

水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

7、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,基本上开发商都会做过防水,如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

8、验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道,测试看看水是不是顺利地流走。

二、毛坯新房验收流程和步骤

1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密。

2、门窗是否完好。

3、窗边与混凝土接口是否有缝隙。

4、窗与边框各边是否平行。

5、窗台下面是否有水渍。

6、房屋顶面是否有缝隙。

7、承重墙面是否有裂缝。

8、房间与阳台的连接处是否有裂缝。

9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍。

10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方。

11、是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕。

12、水口内是否留有建筑垃圾。

13、卫生间地面与墙面是都做了防潮防水处理。

毛坯新房验收流程和步骤

14、厨房:水、电、煤气表是否齐全。

15、水、电、煤气表度数是否从零开始。

16、是否有足够的水压。

17、所有下水是否畅通。

18、所有墙面、顶面是否平整。

19、所有墙面、顶面是否有空鼓现象。

20、*插口、网络插口、电视插口、电源插座是否有电。

21、试一下全部开关插座及总电闸有无问题。

22、检查所有灯是否亮。所有的插座是否有电。

23、电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电。

以上就是齐装网小编为你分享的新房验收需要注意哪些事项目,毛坯新房验收流程和步骤的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多毛坯新房验收的相关信息,请继续关注齐装网。

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