新房验收需要注意哪些事项目 毛坯新房验收流程和步骤

一般开发商应有专人陪同业主验房，但即便如此，业主自己也要事先了解一些验房相关知识。所以不要糊涂签字，一定要仔细、仔细、再仔细，保护好自己的权益，开开心心入住。因为收房一旦出现错漏，将会后患无穷。那本期就给大家带来新房验收需要注意哪些事项目，毛坯新房验收流程和步骤，大家一定要牢记了。

一、新房验收需要注意哪些事项目

1、墙面

检查墙面是否有开裂，检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙。

2、屋顶

检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、地面

检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

4、门窗

检查门窗的强度。检查窗的功能，如门窗推拉顺滑，表面平整光洁，五金牢固与否，密封是否严密等。

5、电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

6、水路

水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

7、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上开发商都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

8、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道，测试看看水是不是顺利地流走。

二、毛坯新房验收流程和步骤

1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密。

2、门窗是否完好。

3、窗边与混凝土接口是否有缝隙。

4、窗与边框各边是否平行。

5、窗台下面是否有水渍。

6、房屋顶面是否有缝隙。

7、承重墙面是否有裂缝。

8、房间与阳台的连接处是否有裂缝。

9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍。

10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方。

11、是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕。

12、水口内是否留有建筑垃圾。

13、卫生间地面与墙面是都做了防潮防水处理。

14、厨房：水、电、煤气表是否齐全。

15、水、电、煤气表度数是否从零开始。

16、是否有足够的水压。

17、所有下水是否畅通。

18、所有墙面、顶面是否平整。

19、所有墙面、顶面是否有空鼓现象。

20、*插口、网络插口、电视插口、电源插座是否有电。

21、试一下全部开关插座及总电闸有无问题。

22、检查所有灯是否亮。所有的插座是否有电。

23、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电。

以上就是齐装网小编为你分享的新房验收需要注意哪些事项目，毛坯新房验收流程和步骤的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多毛坯新房验收的相关信息，请继续关注齐装网。