毛坯房验房怎么验收 毛坯房验房要注意哪些细节

在买房的时候需要注意的事项很多，因为是毛坯房，所以在验收的时候一定要更加小心，稍微不注意，在后期装修和居住的时候就会带来很大的麻烦。你真的知道毛坯房验房怎么验收，毛坯房验房要注意哪些细节吗？下面小编就根据相关的话题进行全面分析，希望可以帮你！

一、毛坯房验房怎么验收

1、查看两书一证是否齐全

想交房之前，开发商必须拿出相应的证书才行，这是国家强制性规定必须出具合格的两书一证才可以，如果没有这三个证书，那么我们是可以拒绝签收的，并且开发商还要赔偿我们的延误损失，这里两书指的是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证是《建筑工程竣工验收备案表》。

2、检查门窗

主要是看开发商装的门窗是否质量有问题，拉动是否顺滑，不要滥竽充数，五金是否牢固，如果是那种生锈的五金是可以打回去要求重新装的，并且最重要的还有窗户的密封条是否紧密，保证下大雨的时候不溢水进屋。

3、检查墙面

这一步主要是检查墙面是否有开裂、空鼓、渗水等问题，并且还需要借助仪器来判断屋内的四角是否垂直，避免墙面倾斜造成不可预估的风险。

4、检查地面

地面也是很重要的环节之一，因为水电气线路大部分都要从地面过，如果要安装地暖的那么线肯定都是埋在地下的，所以如果地面有空壳开裂的情况，必须马上修补，不然在装修的时候就是大麻烦。

5、检查水路

无非就两种，一种是放水一种是漏水，放水的时候要检查水压是否够，排水速度是否顺畅，会不会卡水；漏水可以给需要漏水的地方都放水，然后再放开，看漏水是否顺畅，会不会有积水。

6、检查顶面

看天花板是否结实，可以根据天花板是否平整，是否有凹陷或者裂痕。

7、检查电路

电路主要检查各个分支电路是否正常，能够正常控制。

8、测量房间

最后就是测量层高，误差不能超过2厘米，如果误差天大，肯定是需要重新修补的。

二、毛坯房验房要注意哪些细节

1、墙面：检查墙面是否平整，是否有裂缝、起泡、漏水等问题。

2、地面：检查地面是否平整，是否有裂缝、起泡、空鼓等问题。

3、天花板：检查天花板是否平整，是否有裂缝、漏水等问题。

4、门窗：检查门窗是否平整，是否有变形、漏风、漏水等问题。

5、水电管道：检查水电管道是否安装牢固，是否有漏水、漏电等问题。

6、厨卫设施：检查厨卫设施是否安装牢固，是否有漏水、漏气等问题。

7、空气质量：检查室内空气质量是否达标，是否有异味等问题。

8、采光通风：检查房间采光通风是否良好，是否有死角等问题。

9、环境噪音：检查周边环境噪音是否影响居住。

10、安全隐患：检查是否存在安全隐患，如楼梯扶手是否牢固、电路是否安全等问题。

以上就是齐装网小编为你分享的毛坯房验房怎么验收，毛坯房验房要注意哪些细节的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多毛坯房验房的相关信息，请继续关注齐装网。