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一般新房在竣工之后，*重要的环节，就是验收了。那么，对于新房，我们到底应该如何验收呢？其验收的技巧又有哪些呢？下面就跟着小编来看一下吧。
作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定。一般合同约定以该房屋取得该市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表，否则一旦接钥匙，再提面积问题就已经晚了。
3、公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区交纳。
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