交房时忽略这些事 新房价值打半折

　　交房是一件非常高兴的事，但拿到新房可千万不能掉以轻心，新房一定要仔细检查，有疑问的地方也要赶紧解决。今天，小编就给大家列举出了交房时要检查的地方和注意事项。

　　一、 交房时要检查的地方

　　1、门、窗

　　门是*容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后*关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　2、墙面、地面

　　在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积*关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

墙面验收

　　为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

　　3、电

　　在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

检测是否有电

　　4、水

　　在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

地漏测试

　　5、通风系统

　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

　　二、交房时要注意哪些事项

　　１.首先是与物业的沟通，询问清楚关于房屋的开发商、产权等所有关于房屋的信息，可以要一份相关的资料自己回去仔细看看有没有什么潜在的问题没有解决或是有模糊的事情。

　　２.交房的时候相关位置检查的工具要提前准备好，像是检查电源的电笔·一只表，检查墙体结构的小榔头，不用太大的，像是计算房屋建筑面积数据需要用的计算器，像是验收下水时带一个水盆，用来接水等等的工具。

　　３.仔细检查各个部位的安装情况，例如窗户是否漏水·楼层的层高、地面下水情况、水电煤气是否通用、轻体是否平整、门有没有裂缝等等问题都要仔细，在交房的时候没有发现就要日后找物业或是自己维修了。

　　交房时要注意哪些事项？只要仔细认真，有提前作功课，就没有什么需要注意的事项，因为功课里面都已经全面包括了。所以功课是很重要的，提前有准备就不怕遗漏什么事情。

　　以上就是小编整理的交房时需要检查的地方和注意事项，更多实用家居知识请继续关注齐装网。