768
768
6825
购买房屋不是一件小事，需要我们精心地去对比和挑选，终于签了购房合同等待交房，等验房的时候却傻眼了，实际面积与合同面积有误差怎么办？今天小编就来给各位分享收房发现有问题怎么办？该如何应对和解决呢？其实这还是要根据实际的误差面积来决定的，具体的解决手段看下文吧！
一、为什么会出现面积误差
收房遇到面积误差是一种常见现象，出现这种现象大致有两种解释：一是开发商在计量时出现一些技术性的误差；二是公摊面积没有计算。一般开发商基于自己利益的考量，会刻意计大面积，使得房价稍微高一点。
二、收房发现有问题怎么办
1、误差超过3％
当误差超过3％时，根据国家法律规定，购房者是有权利提出退房要求的，并且开发商应当在购房者提出退房之日起30日内，将房价款退还，同时支付已付房价款利息。购房者也可以选择不退房，但是必须要根据实际面积重新结算房款。
2、误差在3％以内
根据国家法律规定，误差在3％以内是一个合理区间，根据多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3％，由开放商退还多出的房款给购房者即可。
小编温馨提醒：
当我们收房时真的遇到面积差的问题时，一定要要积极面对。在出现这方面的疑问时，要时间将事实搞清楚。可以先到房产部门咨询，确定实测面积之后，与开发商进行协商。同时可以要求有关部门介入解决，还可以就相关问题咨询律师。
以上就是关于收房发现有问题怎么办的相关介绍，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意？问问下面的专业人士
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
