现在市面上买房的时候,无非就是两种,一种是精装房,另一种是毛坯房。因为很多人觉得精装修的房子都是一尘不便的,没有什么特色;再者对一些开放商也不太放心,所以就会选择购买毛坯房。毛坯房应该是什么样的标准呢?其交房的时候应该是什么样子呢?我们怎么验收呢?本文就为大家简单的介绍一下!
一、毛坯房交房时什么样子
毛坯房就是我们日常所说的“初装修房”或者是“清水房”,其在验收的时候房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
二、毛坯房的验收标准
国家对于毛坯房的交付标准也是有一定的要求的,全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程;公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目;户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
三、毛坯房验收注意事项
在我们验收的时候一定要注意,毛坯房的抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等;墙体,墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板对房屋质量有影响;顶面和地面的方正有无较大程度的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
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如今,不少业主在买房时都选择毛坯房,他们觉得自己参与房屋的设计与装修是很有成就感的事情,而且居住了自己花心思装修的房子会有好心情。然而,无论是购买什么房子,验房工作都是不能忽略的。但是部分业主对验收这
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