现在不少业主都觉得新房价格太高,不在自己的经济承受范围之内,于是纷纷购买二手房。有些人在买了二手房之后,不满足于它原本的设计,因此就考虑重新装修一番。但他们会有这样的疑问:二手房装修必须做水电改造吗?下面小编就来为大家解解惑,并说说二手房水电改造价格、二手房水电改造流程以及二手房水电改造注意事项。(推荐阅读:新房需要水电改造吗)
一、二手房装修必须做水电改造吗
如果要装修的二手房比较新,家里的各种设备都较为完好,那么水电改造就没有必要做。但如果房子看起来年代久远,水电线路已经老化或者无法满足现在的使用需求,那么水电改造就必须要重做。此外,二手房中原有的电线与水管管线均采用了高质量的产品,同时施工符合规范要求,也满足居住者日后的使用要求,那就不需要重新改造水电了。但如果在装修前发现水电安装不符合规范要求,那就必须要拆除重装了。
二、二手房水电改造价格(以70平米的房屋为例)
1、水路部分
厨房水管铺设的价格约为475元,卫生间水管铺设的价格约为605元,厨房煤气管及配件的价格约为150元。总计:1230元左右。
2、电路部分
强电部分的价格约为4200元,弱电部分的价格约为1400元,电路人工费约为1750元,卫生间修补门洞的价格约为60元,石工开槽费约为875元,补线、管槽的价格约为980元,得亿PVC线管的价格约为340元。总计:9605元左右。
对于70平米大小的二手房,其水电改造价格就是1230+9605=10835元左右。
(注:以上价格均来源于网络,仅供参考)
三、二手房水电改造流程
1、业主要先和装修公司共同确定装修效果。*是有装修效果图,如果暂时没有*终效果图,但要明确大体的装修效果,尤其是有关水电的具体位置,这样才能保证水电改造的正常进行。
2、在改造之前,业主与施工工人要先了解原来的水电安装走向,看看有哪些是可以保留的,哪些需要改造,做到心中有数。
3、请专业的水电工人按照确定的装修效果图进行改造,业主*能够现场监督,以便于在施工过程中随时协商。
四、二手房水电改造注意事项
1、确定改造项目
在改造二手房的水电之前,一定要提前了解整个居室内的水电铺设情况,并与设计师以及水电工沟通改造方案,确定需要改造的具体工程以及项目。
2、注意材料质量
水电改造前需要注意所用材料的质量,一定要确定所购买的电线、水管以及相关五金配件的材料质量。一般家用水管的材质多选择PVC管,抗压性以及抗腐蚀性都比较好。
3、注意水电验收
二手房水电改造工程基本完成之后,一定要做好验收工作。通常情况下,水电改造都遵循“水走天,电走地”的原则。电路验收时注意检查电线是否使用了绝缘管;水路验收时一般需要做水管的打压测试。
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