租房退房房东不退押金可以报警吗 租房退房违约金一般是多少 租房退房需要提前一个月通知吗

租房是现代年轻人主要的生活*，其中退租是常有的事情。但是退租会涉及到押金和违约金的问题，那么租房退房房东不退押金可以报警吗？租房退房违约金一般是多少？租房退房需要提前一个月通知吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

一、租房退房房东不退押金可以报警吗

如果租客合理退租，根据合同约定，房东应该退还押金而没有退的，那么租客是可以报警进行解决的。但是需要注意的是，警察只能进行调解，如果调解无效的话，只能通过起诉解决。   

但是需要注意的是，如果是以下情况，那么房东是有理由不退押金的，具体如下：

1、租客没有按照合同约定时间退租

一般情况下，在签订租房合同的时候，对于租房时间是有约定的。如果到期之后，租客既没有按时交纳房租，也签订租房合同，那么房东是有权利不经承租人同意扣押租金的。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

同样的，如果未到期的话，也是属于违约行为，根据合同约定，是有权进行不退押金的。 

2、租客没有按时交纳租金

根据租房合同中的约定，租客需要根据合同中约定的缴纳*、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。如果租客超过缴纳期限仍未缴纳的，那么房东是有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

3、租客损坏属于房屋设施

如果在房屋出租期间，因为租客原因导致物品毁损的，那么租客需要将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。如果*合同期满租客未履行责任的，那么房东同样是有权扣除押金的。其中扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够的话，还可以向租客进行索赔。

二、租房退房违约金一般是多少

 租房、退房是常有的事情，但是如果是提前退房的话，属于违约行为，根据相关规定，是需要付违约金的。在租房合同中，一般是扣除押金。那么租房退房违约金一般是多少呢？

1、一般来说，租房退房违约金是当初签订租房合同时押金的金额。但是具体需要看租房合同中的相关约定，也有些是约定违约金为一个月的房租。也有些租房合同中对于提前退租的问题没有约定，但是一般都是一个月的租金。 

2、关于提前退租违约行为在合同中的一般约定如下：   

若租客未按约定期限承租，出现提前退租情况。至少提前一个月通知本人，并积极配合下一任租客上门看房。如果未尽到通知义务或配合看房义务，押金一概不退。

3、根据《合同法》中的有关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

而一般在*合同中会直接设置押金，为一个月的房租，并约定如果提前退租，押金不退。

三、租房退房需要提前一个月通知吗

租房退房是否需要提前一个月通知，具体要看租房合同中是怎样约定的。也有约定提前半个月通知。      

1、对于租房退房是否要提前一个月通知房东的问题，主要是要看租房合同中的约定。一般情况下，如果合同到期不续签的话，那么合同的效力就会终止，对双方没有法律约束力。但是于情理来说，需要提前和房东说一下，方便房东提前准备以后的*。

2、如果是租房合同没到期的情况，那么则需要按照合同中的约定进行，一般在违约责任部分会写清楚。如果租客没有按照合同中有关约定行事的话，那么房东有权按照合同要求违约方承担违约责任，例如扣除押金。 

3、一般情况下，关于租房提前退房的问题，会在合同中详细约定。如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，那么可以跟据合同约定，例如提前通知退房时间等，向出租房申请退租。   

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