现在走在大街小巷随处可见中介销售打折某某竞品小区,首付仅需3成,即可入住豪华海景洋房的广告语等着你上前咨询,或者发你一张宣传海报,但是买新房是找中介还是售楼处呢,那让小编今天给你讲讲通过中介买新房的血泪教训。
在讲通过中介买新房的血泪教训之前,先来看看我们买新房是找中介还是售楼处。
一、买新房找中介还是售楼处
很多人潜意识买新房都会直接找售楼处,如果考虑房屋转让或者买二手房会去考虑房产中介。
那到底买新房找中介还是售楼处呢,具体我们从以下几点来了解一下:
1、 房源方面
如果确定了楼盘,中介的房源基本上都是来源与开放商给的,但是往往新房户型楼层位置都比较有局现性,可能买不到你想要的房型;售楼处往往是拥有*全的户型资源,所以如果你已经确定了这个楼盘,且对于户型房型要求的比较高的话,那就要考虑售楼处了。
2、价格方面
开发商正常是会给中介一定返点,那中介公司也会给到客户一定购房让利,但是如果你对于售楼处有认识的人,这样的人或者工作人员是有一定折扣力度的,*有到85折的让利,其实这样的情况下直接找售楼处会更划算一些。
3、服务方面
中介属于外面的公司,所以对于本身楼盘的了解其实会有所偏差,比如物业服务,
配套设施等这些是远不如售楼处了解的更清晰更透彻,毕竟是以后要长期生活的地方,了解的清楚对于自己来说生活更方便,售楼处对于这些细节了解更会清楚,不排除售楼处以后转为物业处,这样相处起来会更好。
4、手续政策方面
正规中介在购买后会帮助购房者把一些列手续*办完,售楼处购买房子往往是需
要买房者自己去办理,虽然中介是帮忙一条龙办理,但是中间是否有一些猫腻也不是很清楚,买房终身大事还是亲力亲为的比较好。
以上四点其实会发现,如果选择一个正规中介在买房子的时候价格上能便宜些,买房手续办理方面也能省下来很多麻烦,但是售楼处售楼处相对于来说对于房源把控,对于在一些细节的卡控上会更全面一些,如果你是一个追求品质和细节的人,建议可以考虑直接沟通售楼处。
二、通过中介买新房的血泪教训
买新房渠道其实无非中介和售楼处,这中间买房人肯定也是踩过了无数个坑,具体有哪些坑值得大家去关注呢,后面怎么规避踩坑,一起来看看通过中介买新房的血泪教训。
1、 非正规中介
在买新房过程中,千万不要找小中介或者非正规中介,房源信息很少不说,基本
上没有什么专业度可言,只会为了卖房子而卖房子,卖了房子以后基本上没有什么售后可言。
2、 房源有限
如果你是想买性价比比较高的新房,那肯定是要货比三家,小中介房源少的可
怜,可能还是一些完成不是你关注房源,这个过程无非是在浪费你的时间,而且可能错过了购买好房子的*时间。
3、 新楼盘信息获取较慢
往往新楼盘出来*时间售楼处广告已经出来的,等到中介拿到信息可能已经是
售楼处售卖一轮以后的房源了,剩下的房源不是很好,*买的房子问题层出不穷。
4、 从业者素质参差不齐
房产中介从业者参差不齐,入职门槛较低,人员素质上有很大差异,遇到专业点
销售人员还好一些,能够正常走下来流程房子买好。但是万一遇到不良从业者可能就房财两失,卷款走人的情况也不乏发生。
购买新房遇到的坑不仅遇到无良中介,失去*的购房时间和房源信息,更多时候还是需要走正规途径购买,如果不知道什么是正规中介,那就不要在纠结中介问题直接找到售楼处就可以了。
购买新房不管中介还是售楼处还是需要货比三家,买新房找中介还是售楼处,从房源新,价格,服务等多个维度多作比较,多做些选择,确认*方案就是*的。通过中介买新房的血泪教训大致给到大家罗列了几点,希望大家在购买新房的时候还是需要多点心眼,多关注相关购房信息。
以上就是齐装网小编为你分享的买新房找中介还是售楼处,通过中介买新房的血泪教训的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多购买新房的相关信息,请继续关注齐装网
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