好户型的标准是什么 好户型的房子只看七点 户型重要还是地段重要

买房是一件大事，特别是对于刚需族来说，毕竟短期内不会再更换房子，因此当前需要选择很好的户型，这样后期居住起来才比较舒适。那么好户型的标准是什么？今天小编就为大家详细介绍，再来看看好户型的房子只看七点具体指什么？以及户型重要还是地段重要，给有需要的朋友提供参考。 

一、好户型的标准是什么

1、格局方正

我们在买房的时候，一定要选择方正的格局，因为这类格局的房子比较中规中矩，没有一些拐弯抹角的面积，这也就意味着后期房屋的利用率比较高。如果家里的人口本来就比较多，居住的拥挤度高，更需要购买格局方正的房子，至少从视觉空间上来看，这类户型的视野更加开阔。 

2、南北通透

我们在买房子的时候，一直都听说过一个词叫做“南北通透”，这可不是说说而已。南北通透的房子指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，这类房子的自然通风条件是比较好的，从风水学的角度来说容易聚财。

3、面积合适

在选择好户型的时候，可千万别忘记房屋的户型，如果房屋的面积太小，后期设计的时候会困难重重，甚至房屋的居住分配也成了问题，比较现在的房屋都得有客厅和卧室，卫生间和厨房。如果再考虑动静分离，干湿分离，私密性，房间朝向等，建议三居室120平房左右，二居室80平左右。

4、面宽进深合理

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，通常客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。 

5、客厅朝南

不管是什么格局的房屋，在选择朝向的时候一定要选择客厅朝南的，因为朝南代表着一年四季能晒到太阳，家中的阳气才会比较旺，否则常年阴暗的房屋，对居住者的身体不利。

二、好户型的房子只看七点

1、好户型的房子看房屋面积。一般来说客厅开间不宜小于3.6m。主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸，不得小于3.0*3.3。次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。书房可以比次卧面积小一些，6-10㎡左右。厨房净长度不宜小于2.1m，净宽度不宜小于1.5m。卫生间的面积在4㎡左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。 

2、好户型的房子看动线。动线指的是居室与居室之间的干扰性，需要遵循以下原则：（1）家里有客人能够快速的到达客厅，一般客厅靠近门厅比较合适；（2）卧室、书房、卫生间尽量在一起，居住动线与客餐厅尽量不要干扰；（3）厨房和餐厅尽量靠近。 

3、好户型的房子看通风和采光。良好的通透要求户型有良好的进深开间比，就是户型要比较方正。*有两面可以采光和通风。

4、好户型的房子看干湿分离，一般指的是厨房和卫生间，因为这就两个空间容易产生比较重的水汽和污渍。厨房是家居生活中*主要的污染源，要尽可能的靠近入户门，远离客厅、卧室。厨房和卫生间是住宅中水管的集中地，可以相邻。

5、好户型的房子看公私分区情况。在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。同时室内的空间必须要有相对的隐私性，在视觉上又有所遮挡。

6、好户型的房子看户型是否方正。一般方正的房子空间面积利用率就比较高。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理，介于1：1.5之间为佳。进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会比较阴暗。进深过小，面宽过大则不利于房间保温。

7、好户型的房子看动静分区。活动比较频繁的区域为动区，一般指客餐厅和厨卫，静区主要是卧室、书房。动区靠近门厅，静区靠近屋内。 

三、户型重要还是地段重要

大家在买房的时候，都会考虑户型重要还是地段重要。其实这两者都是比较重要的，分别具有以下优势。

1、户型的优势

户型是*能直接反映居住环境的。方正的户型给人一个开阔的空间，房子的利用率*高；再一个房子的采光也会得到一定的保障，房子采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅和间接采光。并且户型还决定了干湿分离、动静分区等，南北通透户型的房子更受消费者追捧。

2、地段的优势

相比较户型的优势来看，地段的优势就会多很多。地段决定了交通是否方便。对于大城市来说，出门就是公交地铁是非常重要的。地段还决定了周边的商业配套是否完善，毕竟居住的需求是要满意底子的日子需求，其间就是衣食住行里的吃和购物需求，能够方便买到生活必需品是非常重要的。*，地段决定了房屋是否有升值空间，好的地段的房子升值空间很大，买房就是*，这对*者来说是很重要的。

总结：综上所致，购买好地段的房子，优势是非常明显的，涉及到后期的升值空间，而好的户型带来的是舒适的居住空间，这两者都是比较重要的，但是地段更重要。 

以上就是关于好户型的标准是什么，好户型的房子只看七点，户型重要还是地段重要的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。