买房子是一件大事,要选择合适的户型。很多人还会纠结边户好还是中间户好,这里面的学问是比较大的,涉及到后期的财运或者生活舒适度。那么边户好还是中间户好?今天小编就为大家详细介绍,再来看看边户墙面容易渗水吗?以及边户是不是比中户公摊面积大?给有需要的朋友提供参考。
一、边户好还是中间户好
1、价格
从价格方面来看,边户的户型在设计上会是大户型,价格上更贵一些。而中户的房屋面积比较小,整体价格上要低于中户。
2、渗水问题
如果买到渗水的房屋,一定会令人抓狂。在夏天多雨的地区,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,因此边户发生渗水的概率要高于中间户,在装修的时候必须要做防水层。
3、噪音问题
终于由于两边都有邻居因此私密性较差,如果靠近电梯,难免受到噪音影响。而边户的一旁就是户外,相对来说只要不临街,噪音是非常小的。
4、保温性
中间户夹在中间保温效果要优于边户,冬天不会感到非常寒冷,但是夏天是边户的通风效果好,整体室温要低于中户。
二、边户墙面容易渗水吗
1、很多人在选择房屋的问题,都会考虑渗水的问题,一旦发生这类情况,会将生活的步伐全部打乱。那么边户墙面容易渗水吗?*是肯定的。
2、由于边户的两侧都是外墙,并且我们国家在夏季盛行西南风和东南风,一旦下大雨,整个雨水都拍打在墙面上,是非常糟心的,时间一长就容易渗水。
3、如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,东边的墙体很有可能发生渗水现象,导致家中潮湿,甚至会出现墙体发霉的情况。
4、因此购买了东边户的朋友,在装修的时候一定要注意做防水,涂防水材料很关键,可以有效解决边户墙面容易渗水的问题。
5、虽然西边户的渗水情况没有东边户那么严重,但是一到夏天就比较受罪了,高温闷热,空调基本停不了。
三、边户是不是比中户公摊面积大
1、由于房屋结构的原因,往往边户要比中户的面积大一些,但这并不意味着边户比中户公摊面积大,这不是同一种概念。
2、边户没有比中户公摊面积大。公摊面积一般都是按比例公摊的,理论上并不会出现中间户型比东西两边大的情况。但因为现在不少户型都有赠送面积,中间套的赠送面积没有两边套的赠送面积大。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
3、公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。边户的公摊面积应该是和中户差不多的,并没有准确的谁多水少的区别。
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