在购买高层房子的时候,一般是需要承担一部分公摊面积的,但是关于公摊面积具体是多少相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看高层公摊28%正常吗,顺便来说说120平米公摊28算多吗以及为什么不建议买120平房子,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、高层公摊28%正常吗
1、高层公摊28%正常吗?根据高层公摊面积的标准来看,高层公摊28%是正常的,而且28%在正常范围内偏多的,公摊面积是经过房产测量部门按标准计算的,不是开发商随便定的,高层因电梯等公共面积大,所以公摊稍微多点很正常。
2、一个完整的小区,以下设施将占用公摊面积:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。
3、目前,房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
二、120平米公摊28算多吗
1、120平米公摊28算多吗?根据相关的标准来看,120平米公摊28算还算正常的,公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。
2、由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也不相同,因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%,小高层:10%--20%,高层:15%--30%。
3、公摊面积的计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
三、为什么不建议买120平房子
1、为什么不建议买120平房子?面积超过120平方米的房子其购买价比较高,会加大*购房者的经济压力,甚至影响其生活质量。而且面积过大的房子将来转手时受众小,比较难找到适合的买家。面积过大的房子还存在打扫难度大、物业开支大、装修成本高等问题。
2、局势将对刚需者越来越友好。从炒房客手中流出来的房源会越来越多,而且价随着竞争的加大,房价也会趋于稳定,大家的选择面也将更广。而且不超过100平米左右的房子未来升值的空间比较大,尤其是90平方米左右的房子更受购房者的欢迎。因为90平方米以上的房子是需要交税的,而且超过的面积越大交的税也越多。
以上数据来源于网络,仅供参考。
以上就是关于高层公摊28%正常吗,120平米公摊28算多吗,为什么不建议买120平房子的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
答案不满意?问问下面的专业人士
装修的过程中,瓷砖的选择很重要,这不仅涉及到后面装修效果的呈现,同时也涉及到居住后清洁的便捷性,有的人不建议居住装修铺设哑光瓷砖,那么,为什么都不建议铺亚光瓷砖,亚光瓷砖的优缺点有哪些呢?接下来小编就
柔光地砖好还是亮光地砖好,为什么客厅不建议柔光砖呢?瓷砖地砖的种类很多,所以在客厅铺瓷砖的时候,选择也比较多。但是也有人不建议在客厅铺设柔光砖,今天小编就带你来详细的了解柔光地砖和亮光地砖吧。一、柔光
为什么倒数第二层*贵 33层楼房买32层后悔死 高层买了次顶层后悔了
买房是人生中的大事,也是很多人都会经历的事情。在买房子的时候,往往会发现倒数第二层的房子*贵,那么为什么倒数第二层*贵?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说33层楼房买32层后悔死以及高层买了次
洋房得房率高还是高层得房率高 洋房得房率为什么比高层高 洋房一梯两户得房率
洋房是一种比较舒适的住房,一般来说,得房率是很高的。高层也是比较常见的住房,关于它的得房率相信很多人都不清楚,尤其是与洋房相比。下面就和小编一起来看看洋房得房率高还是高层得房率高,顺便来说说洋房得房率
20楼层有什么说法吗 20楼为什么不吉利 高层买20楼后悔死了
购房者在购买楼层的时候,都会选择采光好、楼层合适的房子。而且不同楼层有着不同的优势,所以在面对高层住宅选楼层的时候要多了解。那么,20楼层有什么说法吗?20楼为什么不吉利?很多人表示高层买20楼后悔死
为什么倒数第二层*贵 次顶层到底好还是不好 高层买了次顶层后悔了
如今城市的房子都是高层小区,楼层非常的高,在买房的时候,选择楼层成了购房者比较头疼的事。开发商备案的时候,一般倒数第二层的价格是*贵的,这一楼层称为次顶楼,那么为什么倒数第二层*贵?次顶层到底好还是不
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号