房价就像一个叛逆期的孩子,越是管束它,他就越调皮。自从前几天“厦门楼市大跌”上了热搜,很多人认为中国房地产的寒冬要来了,纷纷猜测2019年中国楼市会崩盘!再看看低迷的二手市场,更是惨目忍睹,成都二手房市场成交量7月份环比下跌46%。其实至2018年初以来,二手房市场已经悄悄降温很久了!
10年前很多人以为房价下跌,结果错过了买房时机!那么这一次,2019年中国楼市会下跌是真的吗?任志强说了7个字“有钱也买不到房”!
10年前金融危机的时候,他就大胆预测中国楼市会暴涨,结果信他的都发了财。然而,因为他是华远集团的,有人就说他是炒房的,说他炒高中国房价!这次他说的会是真的吗?
他主要理论依据是:开发商债务危机越来越严重,开工率会严重下降,加之城镇化加速带来的买房需求增多,2019年房子会严重供不应求!中国有“18亿亩耕地红线”,住房用地就像“挤牙膏”,高层总是藏着掖着,所以新盘非常少!所以万人抢房的局面还是很难化解,有钱也买不到房就显得很正常,刚需虽然对此说法又气又恨,但是不得不接受!
至据统计,2018年到现在,高层对楼市的调控已经多达260次,各种手段层出不穷,一边要控制楼市泡沫,另一边又“投鼠忌器”。就这样,房价被“搅屎棍”捅得越来越失控!越调越涨的现象越来越多,很多刚需族开始“害怕”调控,甚至“讨厌”调控!以下3个调控手段,是刚需*讨厌的,甚至破口大骂,你们有过这种感觉吗?
*:摇号限购
摇号本来是本着“公平公正”的初衷,然而却忽略了“人性”!心理学真是个好东西,现代人越来聪明了,越是摇号,越说明东西紧缺,人们就越要去抢!
正如,有人问任志强:“我该买哪里的房子?”。任大炮说:“你傻啊,哪里被压的*厉害,就买哪里,因为打压所以稀缺,因为稀缺说以要涨价!”
第二:限价
某专家称“限价”是*不合理的手段,这不是在保护刚需,而是在帮*者省钱!限价后,很多城市出现二手房价格“倒挂”,明摆着转手就有上百万差价,这次刚需又抢不过了!
第三:首套房利率上调
*近,多地首套房利率上调15%左右,100万的房子,又要多交接近十万的利息,这对于刚需,无遗是雪上加霜!
文章来源:亿媒体
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