824
824
134877
现在很多一二线城市，租房*的人越来越多，因为房价很高，想要购买需要一定的时间。不少本地人手头，拥有几套房，就可以进行出租，但有些人说，千万不要给租客备案，这是为什么？今天小编就为大家详细介绍，再来看看*备案对房东的影响，以及租房*备案办理流程，给有需要的房东提供参考。
一、千万不要给租客备案
“千万不要给租客备案”这个说法其实很多人都理解错误了。
有部分房东担心租房*备案对自己会有不好的影响，主要是担心办理租房备案会泄露自己的隐私信息，对日后生活产生影响，其实*备案主要是为了让整个租房市场更加规范，租房*备案不仅可以保障房东和租房者的合法权益，也能合理、合法的约束房东一房多租的行为，对于租客也有一些约束行为从而维护房东的权益。
如果房东没有办理*备案，万一在今后与租客发生纠纷，没有证据可以证明自己与租客的关系，大多数情况房东只能自认倒霉，也有一部分房东说：我有租房合同呀！但是诸位房东要清楚，租房合同的法律效力远没有*备案来的直截了当、简单粗暴。
二、*备案对房东的影响
1、*备案的意思就是要上交相关部门自己家房子的一切证件，还有租住户的个人信息和资质证明，以作备案。那么*备案对房贷的影响大吗？
2、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将*房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
3、*备案对房东的影响可大可小，比如说好处是有利于规范管理房屋，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋*合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理，办理*备案房东也不需要交税，因为*备案是在派出所办理，不是在税务局办的。
4、*备案对房东的弊端是租房信息可能会泄漏，万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响，甚至财产会受到侵犯。
5、按照我国法律规定：出租房屋是要交税的，可现实情况绝大多数房东或承租方不需要开具*，所以大多数情况都不交这个税。
三、租房*备案办理流程
1.房屋*备案手续怎么办理
首先办理房屋*备案需要*双方准备相关证件到房屋*管理办公室进行登记；
其次由*管理办公室工作人员对*双方的证件进行审查，并对*合同进行鉴证，然后将审查结果签署在初审意见一栏中；
在初审的基础上进行二交审查，并签署二审意见；
审核无误，*双方缴纳规定的税费后，房屋*管理办公室会发放《房屋*登记证》给承租人；
一般情况租房*备案手续齐全、材料无误三天就能办完。
2.房屋*备案需要什么材料
办理租房*备案*双方需要准备房屋*合同、双方当事人的身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明以及直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其它材料。
以上就是关于千万不要给租客备案，*备案对房东的影响，租房*备案办理流程的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
答案不满意？问问下面的专业人士
公租房通知选房是啥意思 公租房通知选房还要审核吗 公租房通知选房需要准备什么
近年来，大幅上涨的房价让越来越多的人买房有了更大的困难，为保障居民的基本住房需求，国家推出公租房政策。那下面我们就来了解一下公租房通知选房是啥意思，公租房通知选房还要审核吗以及公租房通知选房需要准备什
9960
很多人都会选择在家庭活动室或者影音室安装一个家庭KTV，可以做不出户地组织随意的家庭唱歌活动，对于喜欢唱歌的朋友们非常方便，但是既然是KTV，那么音响的声音会很大，对于邻居来说就是刺耳的噪音，所以需要
12795
房屋登记备案证明在哪里 房屋登记管理办法实施细则 房屋登记簿是什么
在购买房子的时候，一般需要经过房屋登记备案。但是对于许多购买首套房的人来说，对于房屋登记备案几乎是一无所知，下面就和小编一起来了解一下房屋登记备案证明在哪里，顺便来说说房屋登记管理办法实施细则以及房屋
8853
商品房买卖合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售
4453
契税减免取消备案了 现在买房契税是不取消了 房子5年没交契税
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。近日，网传“契税减免取消备案了”，那么这是怎么回事呢？下面就和小编一起来文中了解
6624
自家房子出租要交税吗 房屋出租不交税后果 租房没交税被租客举报
现如今很多人都会在大城市里购买二套房，用于出租*，每个月可以收取房租，是非常不错的。那么自家房子出租要交税吗？不少房东并不知道这里面的具体情况。今天小编就为大家详细介绍，看看房屋出租不交税后果是什么
61082
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
