对于开发商迟交钥匙我该怎么办？

陈小姐

有合同约定延期交房开发商的赔偿条款，如果有按照赔偿条款开发商执行赔偿，如果没有约定按照逾期以房子销售总价每天万分之三的金额开发商作为赔偿.如果说是超过约定时间满一年的话，你完全可以像法律提起诉讼，要求解除合同，把定金退换，并做相应的赔偿.

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不败的意志

有合同约定延期交房开发商的赔偿条款，如果有按照赔偿条款开发商执行赔偿，如果没有约定按照逾期以房子销售总价每天万分之三的金额开发商作为赔偿。如果说是超过约定时间满一年的话，你完全可以像法律提起诉讼，要求解除合同，把定金退换，并做相应的赔偿。

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飞扬的青春

超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定交房日起计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。

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回忆是伤

1、开发商逾期交房应当承担违约责任。这个根据你们买卖合同对逾期交付的约定，由开发商支付违约金给你们。违约金不足以弥补违约给你造成的损失，开发商还应当赔偿损失。你的损失包括因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的*价格。

2、违约金支付诉讼实践中有些法院适用诉讼时效两年的规定，所以要求支付违约金不要超过两年。

3、开发商是企业组织，有办公场所，你购买的楼盘项目所在地也有项目部你可以尝试寻找协商。还有营业执照注册的办公*，若都找不到并不妨碍通过仲裁或法院诉讼解决。

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