验收房屋的时候发现面积有误怎么办？

陈小姐

(一)面积误差比*值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比*值超出3%时，买受人有权退房.买受人退房的，房地产开 发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息.买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分 的房价款 由房地产开发企业承担，产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时，面 积误差比*值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还 买受人;绝 对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.

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笑笑

(一)面积误差比*值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比*值超出3%时，买受人有权退房.买受人退房的，房地产开 发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息.买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分 的房价款 由房地产开发企业承担，产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时，面 积误差比*值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还 买受人;绝 对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.

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苍狼不拜月

验收房屋的时候可能在面积上都会有点误差，就看着误差到底有多大了，如果说是一平米不到的话，那就算了呗，这面积怎么量才是对的，大家都有自己的想法。要是误差太大了，那就找开发商了，要求赔偿，如果开发商不赔偿的话，那你就可以到工商局投诉，或者是报警之类的了。

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苍天有晴天

面积有误的话你可以跟开发商协商的，白纸黑字写的很清楚，你买的几平的就几平，如果房子面积不对的话先找开发商调解，看他们是怎么处理的，如果他们不能给你个满意的答复的话那就找当地相关部门好嘞。

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郭容菲

找专业机构测量，商品房面积测量找建委批准正规机构，然后根据实际测量结果与开发商交涉.

1.商品房面积误差比*值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;商品房面积误差比*值超出3010，买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的，应予支持.
2.买受人同意继续履行合同，商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;商品房实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.

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余经理

1.商品房面积误差比*值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;商品房面积误差比*值超出3010，买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的，应予支持.
2.买受人同意继续履行合同，商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;商品房实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.

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言语衬心扉

(一)面积误差比*值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比*值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开 发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分 的房价款 由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面 积误差比*值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还 买受人;绝 对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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