工业厂房交易税怎么算

我想飞的更噶

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；
2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无*按全额缴纳）；
3、根据《中华人民共和国土地*暂行条例》和《中华人民共和国土地*暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地*，土地*实行四级超额累进*。土地*按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；
4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。

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懂人自懂

厂房过户需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税，合理避税的方案是：
1.营业税：自建房产自用免缴营业税，但是如果日后将自建厂房出售，需要缴纳两道营业税，道是建筑安装，*3%，用建筑成本/(1-3%)算；此外还需要按转让固定资产缴纳5%的从价税，另附城建税和教育费附加
2.契税避税，*简单的方法就是找个评估机构把评估价格降低，这样的话契税是按照评估价从价定率计税，这样税交的就少了
3.房产税也是按照评估价格减除地方规定的扣除比率，一般是20%，这样方法是一样的就是尽量降低评估价格。
4.城镇土地使用税，是按照房产面积征收，这样就尽量少申报经营面积，这部分税自然就少了建议找一个比较正规的房产帮忙

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