工业用地容积率多大比较合适？

陈经理

工业用地容积率系数为1是比较合理的.
对于工业用地，按照<化工企业总图运输设计规范(GB50489-2009)>，工厂容积率=(计算工厂的总建筑物,构筑物面积)/厂区用地面积.
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到.

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尹经理

工业用地容积率系数为1是比较合理的.
对于工业用地，按照<化工企业总图运输设计规范(GB50489-2009)>，工厂容积率=(计算工厂的总建筑物,构筑物面积)/厂区用地面积.
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到.

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看看我

　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

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墨尔本的春天

　　除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

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一个人的感觉

　　工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

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