业主不收房、有什么损失？

携手共进

对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以收房是很关键的一步，收房前一定要先进验房，如果验房不合格就要拒绝签收房屋。那么业主们如果拒绝收房对于开发商有什么后果，们一起来了解下。 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。 2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。 在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商（当然，也可以选择起诉们）。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。 3、面临逾期交房被起诉的风险。 一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。 拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而*严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。 以上关于业主拒绝收房对于开发商有什么后果的相关事项就介绍到这，但们作为业主也不可能无理取闹地不进行收房的，肯定是房屋有严重的质量问题们才不收房的，只要开发商把自己的本职工作做好了，质量有保障了，们肯定是会收房的。

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怎样装饰书房？

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。本案例中，业主因房屋周边环境存在缺失为由，拒不接收房屋这是不对的。根据解释可以得出，在销售方提供的房屋出现非主体结构质量问题，或者是不影响房屋主体结构、或者不影响业主实际居住生活时，业主应当及时接收房屋。相应的针对合同约定的房屋配套环境如凉亭、花园等缺失，尚不构成根本违约，可以通过主张违约责任的*救济。所以业主也不要因为一些附属配套设施的不完善而不接收房屋，这部分损失，法院一般不予支持。

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装灰小卡车

如果开发商具备交房条件，应当书面通知业主收房，否则要承担逾期交房的法律后果，具体后果以双方的合同为准。

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傻傻的快乐着

如果开发商具备交房条件,应当书面通知业主收房,否则要承担逾期交房的法律后果,具体后果以双方的合同为准。

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千古恨长天

你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。 但开发商有一个默认权限，就是开发商有证据(邮寄收楼通知书的快递底单)证明你已收到收楼通知，你个人一个月内没有出现到收楼现场，开发商就可以默认你个人原因(在国外或者监狱里)无法到现场收楼，因此默认你收楼。

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凡胎肉眼

交房验收是购房的一个程序，并且受合同条款约束。如果买卖双方任何一方违反该条款，就是违约。 更重要的是只有纳入程序，验收中存在的问题才能得到妥善处理，否则后果要自负。 所以及时验收不单纯是为装修入住，应该把关注的重点转移到确保房屋质量上，把好这个关。

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