装修签合同应注意什么

吴女士

一,装修合同签订需要注意许多细节：
1,工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款.
2.了解装饰公司工程及施工资格
和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格.装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照.此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的.室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问.如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况.但有时亲朋好友并不是这方面的"行家"，难免会有"误导"，所以还是要亲力亲为.
3,初步接洽家装公司
目前装饰公司的报价*有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱.

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王经理

一般而言，订立家居装修合同时要注意以下问题：
(1)查验装修合同当事人的身份.装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或*房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人.另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积.

(2)写明居室装修施工内容及承包*.居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷.因此，施工内容应当具体,明确，按照居室装修部位分别写清装修内容,使用的材料,具体施工要求及承包*.

(3)写明工价,付款*和工期.

无论采用何种承包*，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊.合同中的总价款包括材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,其他费用及税金.税金由业主承担，这是装修业特殊要求.工程价款付款*及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷.开工,竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守.

(4)详细写明有关材料供应的约定内容.

材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题.因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称,品牌,规格,型号,质量等级,单位,数量,单价.在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点.

(5)质量竣工验收标准应依法定标准. 合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围.需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准.

(6)应当明确违约责任,纠纷处理*.

合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立.合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任.对于纠纷的处理*，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉.若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉.

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菜鸟营

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。
2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
3、如果在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。
4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任，如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

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谁说的访谈

主材自己挑选指定品牌型号，比如磁砖地板、涂料、洁具、门等。如果装修公司报的价格比商家直接给你的低，就让他们代购。水电部分要设计合理，强弱电分开，尤其是网线容易受到干扰。这些内容签合同时可作附加条件。 签合同要有施工质量和进度的保证条款，还有环保找第三方检测（自己找小心串通）。违约金要明确数额工程款支付*也要写清楚，收据要保管好。有工程尾款（质保金）方面的内容。

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