购房定金*多是多少？

南美打法

购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。 所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。

回复  赞（0）

心理疏导

买房定金是个人根据情况来定的。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保*。 定金特征如下： 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

回复  赞（0）

风的颜色

购房者在购买商品房尤其是预售商品房时都会详细询问开发商有关商品房质量等情况，有样板房的都会去参考，以便根据这些情况作出是否购买的决定。可见，开发商的介绍和样板房的实际情况是影响购房者作出决定的主要原因。根据《商品房销售管理办法》第31条的规定..

回复  赞（0）

烈火金刚

交房时间你应该在支付购房定金之前看房的时候向售楼员咨询清楚啊，你现在可以*问问； 支付购房定金之后，一般都有越多10日左右交首付款并与你签订购房合同，交房时间在合同都有详细条款，而且有推迟交房的赔偿条款

回复  赞（0）

数字相机

1、没收不可能，如果你要继续买房，接收交清余款是应该的。 2、如果你不买房，定金5万元可以不返还，20万元要返还。 3、协商不成，可诉讼或仲裁。

回复  赞（0）

胡沙沙1004

；你买房屋定金合同上会有说明在多少天内要签合同。如果你没在上面签字，那么定金的钱就不算定金，要全额返回。如果你签过字了就要按照定金合同办事。你明白吗 ？？ 朋友；只要你没有签定金合同，他们就要退还给你 。你是 在 什么 地方。你刚开始的 8千和现在的 十万都要退的 ，不退他们就是犯法。 你明白吗 我是在上海房地产工作，相信我 。只要你没签定金合同，他们就要退你的钱，你要留着他们给你的 收据。 房地产属于服务行业，他们应该先向你讲解清楚后在按照客户的意思进行办理手续。我虽然也同是 房地产行业，但是对他们的行为感到不满。

回复  赞（0）

不舒服更好

你交定金的时候，开发商一定会跟你签订一个定金协议的。协议上你签字完成了，你就应该按照定金协议上的约定按时付款，若你要逾期付款的，要事先告知开发商。开发商同意的，那就没有问题，*多你多支付些逾期利息，若开发商不同意的，就完全可以按照定金罚则把你的定金拗掉。

回复  赞（0）