购房定金算首付吗？

想吃啥啥

你好，具体问题具体分析，按照你们签订的商品房买卖合同约定办理，如果没有约定，一般购房定金应当作为购房首付款。如果对回复满意的话，请采纳为*，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

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小新丢了蜡笔

买房定金是个人根据情况来定的。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保*。 定金特征如下： 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

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出血不多

有些开发商处于营销策略的考虑，往往在交定金时还有优惠，如交一万定金可以抵两万购房*。假如你买房的总价为50万，开发商在你正式签订合同时的总价为50-2=48万。因此你只需交纳48万就可以了，之前的定金可以算在首付里，你只需补足首付余额即可。

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没那个环境

定金 是您确定购买这个房子时缴纳的欠款 属于诚意金 表示我愿意购买，但是现在还没签合同，先交一点钱把房子定下来，你们就不要把房子介绍给别的买家了。等签订正式合同再交正式的购房款。定金在交正式购房款时会充抵房款。 首付，是正式签订合同时缴纳的首笔款项。根据您选择的付款*，首付后可以进行银行贷款，因为银行不会给您贷的房款，银行要求您必须支付20%或30%以上的房款后他才给您贷款剩余的房款。 买房时还要交契税 印花税等交易类税费 这些都会明确的写在购房合同中。 收房时要缴纳物业管理费 维修基金 前期的电费水费气费等等 如果赶到冬季或临近冬季还要缴纳采暖费（只针对有采暖的地区和集中供暖的小区）

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不成熟风格

定金是你看好了各个方面谈好了交的意向金，就比如你去饭店订酒席不也要交定金吗？如果你反悔这个定金是不退的，正常进行的话这个钱是会算在总房款里。首付就是整个房子的首付，一般百分之三十，余款可以贷款

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委屈感暴增

定金一般就是买卖双方有交易的意向，买家先交一部分钱以表明自己的购买诚意，通常不多，2-3万吧。首付就是买家要买这个房，房款除了贷款之外的部分，一般不低于房价总额的20%。

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你吃饭个饭

定金是不用想退了，定金本身就是有违约金的目的在。 现在的公司大都是按，基本工资交的公积金，因为公积金是要算基本工资比例的，国企或学校还好点，其他单位的公积金都不太高。 既然定金退不下来，如果你还想买的话，（毕竟房价还在上升趋势）有2中方法。 1.办理组合贷款，总房款分成2部分，公积金贷一部分，其余商贷。但是有些地产商，不给你*，需要自己去跑，很麻烦。但很省钱。 2..直接商贷，不过总金额就要高一些。有*比较简单。

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