购房定金合同怎么写？

不事雕琢

　　购房合同 　　卖方： qz__qz______（以下简称甲方） 身份证号：qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　买方： qz__qz______（以下简称乙方） 身份证号：qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 　　1、甲方所售房屋所有权证号为"qz__qz____ 号"，房屋土地使用权证号为"qz__qz____ 号"； 　　2、甲方所售房屋位于qz__qz____市qz__qz____ 区qz__qz____ 路（街）qz___ 号qz___栋 qz___单元qz___层qz___号。 　　3、甲方所售房屋建筑面积qz__qz____ 平方米； 　　第二条 房屋价格及其他费用： 　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）qz__qz__qz__qz__qz__qz__。 　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由qz___方负担。 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　第三条 付款*： 　　1：签订本合同时，乙方向甲方支付qz__qz_____元，作为购房定金； 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　第四条 房屋交付： 　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 　　第五条 乙方逾期付款的违约责任： 　　乙方未按本合同规定的付款*付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金。 　　第六条 甲方逾期交房的违约责任： 　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价20%的违约金。 　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 　　备注：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　身份证号： 身份证号： 　　*： *： 　　qz____年____月____日 qz____年____月____日

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浮浮沉沉

甲方：(卖方) 乙方 ：(预购方xx) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。 条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。 第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币xx元。甲乙双方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的*一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准) 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付xx万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款购房定金协议书购房定金协议书。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为xx天，（亲子活动安全协议书）乙方于200xx年xx月xx日前到xx与甲方签订《房屋买卖合同》购房定金协议书文章购房定金协议书出自http://*.gkstk.com/article/wk-47887088544989.html，转载请保留此链接！。 第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决*等条款，存在分歧，不能协商一致的

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流云长天几时晴

这类房屋严格意义上不能出售，更改合同属于违法行为。必须对方取得房本之后，才能出售，若是经济适用房，你方需要符合购买资格。合同无法约束这类风险，对于买房人应当谨慎。

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灵魂的洗涤

购房定金合同怎么写定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。 拟定“购房定金合同”一定要谨慎购房定金合同范本乙方预订qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 层qz__qz____ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：qz__qz__qz___ )，并经qz__qz_____ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 qz__qz___ 平方米。该房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。甲方：(卖方)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___ 邮编：qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz__qz______ *：qz__qz__qz______委托*机构：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 邮编 ： qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz______ *： qz__qz__qz__qz____乙方( 预购方 )：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____ 邮编 ：qz__qz_____证件名称：qz__qz______ 证号：qz__qz______ * ：qz__qz______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 qz__qz_____ 》商品房事宜，订立本合同。条 乙方预订qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 层qz__qz____ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：qz__qz__qz___ )，并经qz__qz_____ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 qz__qz___ 平方米。该房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元，乙方采取qz__qz__qz___ *。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币qz__qz__qz_____ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 qz___天，乙方于qz___ 年qz___月qz___ 日前到 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决*等条款，存在分歧，不能协商一致2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，qz__qz__qz__qz__qz______ 、qz__qz__qz__qz__qz____各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签定)年月日年月日 【详细】购房定金协议注意事项定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。注意：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效? 此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的*解决。相关规定：购房定金协议的法律适用1. 《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《商品房买卖合同解释》)第四条 “出卖人通过认购、订购、预订等*向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”2. 《商品房销售管理办法》第二十二条 “不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用当事人之间另有约定的，从其约定。”3.《城市商品房预售管理办法》第六条 “商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”4.人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》百一十八条 “当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，不予支持。

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情人节快乐

订与定金是不一样的，但是，如果是在没签认购合同与协议的情况下，；应该退定的~~如果不退的话，你可以通过其它途径打听一下该房地产公司有无取得预售证，如没有取得，告死他。

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阿房宫

如果定金条上写的是定金不是订金,并且注明缴款期限*晚是什么时候..过时不候的字样.那么就可以不退.如果什么都没写..你要退给人家.没有协议.法律规定双方之间有协议的从协议.无协议的从法律..但是不能违背法律.希望可以帮到你.

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豆腐干儿

定金是在合同订立或在履行之前由买方向卖方支付的一定数额的金钱作为担保的一种担保*，支付前双方通常应对何时订立合同或履行约定进行明确，这是处置定金的前提条件。 如果你们已经约定了在什么时间前支付剩余房款或签订购房合同或办理过户手续……等事项，定金的指向就随之明确，那就是为该约定提供担保，假设买方违约，依据合同法规定，定金不予退还；如果没有任何约定，则你所说的那个定金担保事项不明，双方可协商解决，也可通过诉讼解决。

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