不动产权证是房产证吗？不动产权证和房产证的区别

陈经理

房产证和不动产权证区别是：

1,不动产权证比房产证产权内容更详细.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人,共有情况,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况;

2,不动产权证的封面为红色，证书的全称为<中华人民共和国不动产权证书>，里面除了权利人,共有情况,坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区,不动产单元号,使用期限等内容.

3,"房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而"不动产证"则对使用年限进行了明确规定.

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寇

无论是买新房还是二手房买房人都会十分关注房产证相关的问题.而随着我国不动产登记制度的实施，不少人买了房子拿到手的缺失不动产证.那么不动产权证和房产证一样吗?二者的区别有哪些?办理不动产证流程是什么?
无论是买新房还是二手房买房人都会十分关注房产证相关的问题.而随着我国不动产登记制度的实施，不少人买了房子拿到手的缺失不动产证.那么不动产权证和房产证一样吗?二者的区别有哪些?办理不动产证流程是什么?

一,不动产证和房产证的区别
房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府.而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的,统一负责不动产登记工作的部门.
其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的.
不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富.例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明;甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅.
而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容;内页内容包括房屋权人,共有情况,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况.

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彭

不动产权证和房产证的区别

不动产权证比房产证产权内容更详细.它们具体的区别如下：

1.名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书.

2.性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一.

3.防辐射标签区别

房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签.

4.内容不同

房产证包含房屋所有权人,共有情况,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区,不动产单元号,适用期限等内容.

5.发证机关不同

房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府.

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的,统一负责不动产登记工作的部门，如："**县国土资源局不动产登记专用章".

6.版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版.单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利.

7.费用不同

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积,房产面积分别进行两次测绘,缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费.

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次.另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成.

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女娼男盗

不动产权证是房产证吗？
1、不动产权证比房产证的产权内容更为详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间，房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况；不动产权的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》。除了权利人、共有情况和坐落位置等原来房产证上的内容之外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、“房产证”对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确的规定。根据国土资源官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权期限，因为房屋所有权不存在期限的问题，所以这不是房屋所有权的期限，但这个期限并不是可有可无。
3、但是从实质影响上来说，就权利人而言，不动产的登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保，旧的房产证不一定要换“新证”。
不动产权证和房产证的区别
不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：
1、名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4．内容不同
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同
房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
6、版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7、费用不同
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

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无非多个版本

不动产权证是房产证吗？
不动产权证不完全是房产证，《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
不动产权证和房产证的区别
1、《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
2、《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况
3、《不动产权证》的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

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笑星周星驰

不动产权证是房产证吗？
不懂产权证就是房产证，不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产权证和房产证的区别
新的“不动产权证”比“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。
不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

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