房产证不给办去哪投诉？急求房产证办下不来的对策

彭

一,对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照<城市房地产开发经营管理条例>有关规定来确定，即"预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件."
二,购房者在够买房屋后，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主可以追究开发商的违约责任，追偿开发商延期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金偿付标准的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
三,根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持.

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一生的积蓄

房地产产权证办不下来，它的原因有多方面，有可能原因在于购房者，有可能原因在于开放商。像购房者方面，若是提交办理房产证的文件不合格，或者是房屋契税尚未缴纳，都会导致房产证办不了；而若是开放商没有取得土地使用证或没有缴齐土地使用金，或者是开发商没有完成竣工备案工作等等，房产证也是办不了的。所以在解决房产证不给办去哪投诉问题，要根据具体原因来解决。

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软糖蜜糕

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。购房者若是房产证办不下来，首先要注意检查是不是自己提供的手续不齐全，如果不是个人原因，那可能是开发商缘故，可以从下面三个方面着手解决：
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种*来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担*和*终处理*，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，*终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

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是伴随

房产证是房子所有权证明的依据，没有房产证的房子就像没有户口的居民一样是不合法的。通常一手新房购买，房产证是在房子交钥匙的三个月到半年就可以拿到房产证。但是有的开放商手续不全，或者是房子验收不合格等等原因，会导致无法获得产权证。对于房产证不给办或者是办不下来的用户，可以到房管局投诉。

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