房产证写谁的名字*？房产证怎样写名字*

八方赤子之心

房产证写谁的名字*？房产证怎样写名字*
房产证写谁的名字*：
我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。
房产证怎样写名字*：
房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同。
*、写“准夫妻”二人的名字
1、采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
2、但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
1、采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
2、但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
1、这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
2、其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

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空间规划

房产证写谁的名字*？房产证怎样写名字*
房产证写谁的名字*：
根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。也就是说房产证上写购房者的名字*。
房产证怎样写名字*：
只写男方或女方的名字，我们从两个角度分析所产生的后果：
1、情况一：男方或女方的父母出钱买房，只在房产证上登记自己孩子的名字，根据新《婚姻法》的规定，这套房子是该方子女的婚前个人财产，所以即使结婚以后，也不会转化为夫妻共同财产，而且出现离婚，房屋仍属原产权人。
2、情况二：男方或女方的父母出钱买房，但是把房产登记在未出资的对方名下，在法律上，是认定为附条件的赠与行为，若双方未结婚，房子属于房产证登记的人，但出钱方可以要求返还支付的钱款，若双方结婚，房子属于房产证登记人的个人财产。

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客观的风格

房产证写谁的名字*？房产证怎样写名字*
房产证写谁的名字*：
写自己名字*，看自身情况决定。
房产证怎样写名字*：
“准夫妻”二人的名字，这种情况是占大多数的，在法律上，这套房子是被认定为两个准夫妻的共同财产，如果有贷款，也认为是两人共同的债务，若没有“借条”等其他证据，长辈的出资也是被认定为赠与子女，若出现离婚，长辈是无权追回钱款的。

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