二手房装修技巧?

王鑫

有所保留：在二手房的装修过程中，必须要考虑现状进行改，即然是改，就要有所保留.所以对于现在房子中的一些可以利用的优点，要有所保留的体现，这样的装修目的，可以让装修有更好的效果，也是装修省钱的要点，二手房装修有所保留，是做好整体设计的前提与关键.
有明确风格:做好二手房装修的现实情况下，明确的风格是实现更提升整体品质的关键，这其中明确的风格定位是实现更好装修服务的保证.所以在二手房装修过程中，充分考虑明确的风格特点来实现很好的装修目的，还在于明确的风格服务于现实的宜居，是很重要的核心.
简约实用：二手房装修的过程中，必须要考虑的就是与生活的需要有一致性，这时候简约与实用的综合的特点，形成很好的服务生活的意义.而简约风格的实用功能定位，还在于可以保证二手房在实际的装修中，可以达到更好的效果，重点就在于实用服务生活才更有意义.

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装修前有必要勘察
首先应该请专业人员对房屋进行实地勘察，如墙面,地面,天花板等有无明显裂纹,是否平整，有无脱落和起砂的现象.如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理.包括铲除墙面油污,粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补基层,裂缝,孔洞的缺陷.墙面水分不应超过6%.
改造重点在墙面装饰
二手房装修的重点要放在装饰材料上.以墙面的涂料为例，旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂,粉化,生霉等现象.这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现,表面粗糙,起皮等不良后果.这就要求对墙面等基层进行先期的预处理.在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用比例稀释的乳胶漆饰面.
水电项目的改造
二手房中的水,暖,电的改造是*常见的装修项目，而这些项目也*容易被忽略，*容易出问题.二手房的地面防水,水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大.如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，进行淋水试验;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀,老化，对不合理的管路在施工中要进行更换.在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，连接紧密，无跑冒滴漏，无违章拆移;同时，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的维修.

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韩琳

购买二手房的原因有很多，也许是为了学位也许是为了省钱.但是无论什么原因买了二手房，水电重新装修都是必须的.水电改造注意事项这三点你必须知道的事儿!
二手房装修攻略水电改造注意事项之1：原材料老化要换新
买了二手房一般都需要重新装修一次，既是为了装修成自己喜欢的风格，同时也是要将原本的老化材料换成新的，因为装修毕竟不是件容易的事，在入住之前装修一次就要装修得好好的，该换的就要换了.
二手房装修攻略水电改造注意事项之2：结构布局改造要合理
二手房嘛一般都有前一任业主的，别人的生活习惯和自家的不一定相同，所以在户型格局方面也有许多可以改造得更加合理的地方哦!
二手房装修攻略水电改造注意事项之3：落后材料要淘汰
也许有的业主为了节省装修预算会使用原本一些没有坏掉没有老化的管道之类的，但是如果原来的管道材料本身就是比较次一些品质的，还是换成好些的吧.毕竟你这一次装修了下次不一定要到什么时候才装修哦.装修可是要费时间和金钱的.

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一千客服

1.对房屋做哪些装修项目要心中有数;
2."隐蔽工程"拆开重来;
3.旧水管要重新改造;
4."隐蔽工程"拆开重来;
5.墙面,地面,天花墙面,地面,天花;
6.电路改造.

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武勇梅

方法一：重贴壁纸，贴完壁纸之后一定不要暴晒或者说是风吹.方法二：防水去霉，如果没有地下室的一层出现墙体发霉，长毛，只能建议地面地砖不要铺地板.方法三：做主墙，建议：建造时间在13年以上的商品房，绝大部分室内面是承重墙 ，如果想在轻体墙上面再安装电视，做加固工程.方法四;贴新瓷砖，

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驿轩装饰

二手房卫生间的开窗很难改变，那么可以考虑增强室内采光，比如，利用磨砂玻璃,烤漆玻璃,单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门.这样既可以节省空间，又提高了卫生间的采光，一举两得.

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名匠装饰小向

一,对房屋做哪些装修项目做到心中有数
很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪 些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以 为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹.
二,地板尽量不拆除
二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二 手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果.但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新 处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板.
三,不用更换所有旧家具
旧家具的样式是*让二手房装修业主不满意的地方，这些 家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种 颜色和花纹的波音片,防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等.

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杨经理

你好，二手房对于毛坯房来言的话，多了打拆的部分以及原有需要保留的家具，对于全屋翻新的话，基本上硬装的东西都不要了，把需要保留的家具尺寸跟款式跟设计师说下，然后并且需要搬出去的，如果只是局部改造的话，要明确告知水电是否要更改的，这样比全部翻新难度大一点的，把需要保留的东西可以放在一个不动的空间内的.

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陈朝瑞

你好，九创装饰很高兴为您解答：
拆除工程要专门找人做
一般装修公司对拆瓷砖,拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，建议找熟悉的工人.

以前的地砖不一定拆掉
如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便.

电线水管要科学的改造
相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造,地板翻新,门窗翻新等内容，其中尤以电线,水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度.如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量.而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量.
在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量.如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置.

二手房防水不能大意
除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题.一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的.但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好.
同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题.
望您采纳!

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吴女士

地板尽量不要拆除
二手房地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果.但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板.

尽量不要砸墙重新装
砸墙重装是很花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样.

认真对待拆下来的旧物
旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管,旧金属门窗,散热器等等.很多工人会提出："我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了."但你要多个心眼，可以找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的.另外，这些废品建议等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的价格.

拆除工程要专门找人做
一般装修公司对拆瓷砖,拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，建议找熟悉的工人.

以前的地砖不一定拆掉
如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便.

电线水管要科学的改造
相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造,地板翻新,门窗翻新等内容，其中尤以电线,水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度.如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量.而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量.
在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量.如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置.

二手房防水不能大意
除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题.一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的.但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好.
同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题.

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高兴

一,老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀,老化.如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或PP-R管.比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角.
二手房装修 必知的七个实用技巧
二手房装修 必知的七个实用技巧
二,电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线.而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管.此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患.
二手房装修 必知的七个实用技巧
二手房装修 必知的七个实用技巧
三,"隐蔽工程"拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由"隐蔽工程"施工不当造成的.何为"隐蔽工程"?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为"隐蔽工程".因此，在二手房装修时，对"隐蔽工程"要格外注意.例如对吊顶内的供水,空调,通风等各种设施的管道,线路,设备是否已做密闭试验及电器绝缘,电阻测试，连接是否牢固,接头做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于"隐蔽工程"的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的.业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的"隐蔽工程"除掉.

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