土地使用证划拨和出让有什么区别？

万能小黑君

现在土地的转让，按国家政策已经是硬性的规定必须缴纳土地出让金了，如果你们那地方不需要，这应该就是你们地方的政策了，土地出让金是该土地的市场评估价的40%以上，无上限！！这个需要当地管理部门去进行认定！划拨土地只是国家给你使用，如果国家需要，你需要无条件离开，国家会另给你安置一个地方住，出让地是国家已经把使用权转让给你的意思，权利年限一般在50到70年，如果国家需要用到你的出让地，那国家就必须按现在的市场价格给你补偿！

回复  赞（0）

七街城酒

房屋的土地性质往往决定了房屋的性质和价值，所谓的划拔土地就是国家划拔给你用的土地没有收你的钱，而出让土地是有价出让的有使用期限，一般住宅房土地使用权是70年。划拔土地的房屋*常见的是经济适用房和廉租房，也有一些是国有企业内部自建的职工宿舍，如果是划拔土地在房屋出让交易时要补缴土地出让金才能将房屋变为完全产权。

回复  赞（0）