房产继承公证是怎么办理的？

笑笑

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理.(现上海每个公证处都可办理，并不局限于房屋所在地) 一,手续如下： (一),所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明,材料： (一)法定继承应提交： 1,申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2,*人代为申请的，委托*人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他*人需提交有*权资格的证明; 3,被继承房产的产权证明; 4,被继承人的死亡证明; 5,法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6, 被继承人的婚姻,父母,子女情况证明及有关亲属关系证明; 7, 公证人员认为应提交的其他证明,材料; (二)遗嘱继承人应提交： 1,前款1,2,3,4项规定应提交的证明,材料; 2,被继承人的遗嘱书; 3,有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; 4,公证人员认为应提交的其他证明,材料. 经审查上述证明,材料真实,齐备，符合<公证程序规则(试行)>规定，公证处应予受理,登记,并办理公证. (二),流程： 1,到"登记信息,验证协议"窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2,到"房地产估价"窗口办理评估手续; 3,到"公证"窗口办理公证手续; 4,到"私房交易"窗口办理交易手续; 5,到"契税,印花税"窗口缴纳印花税; 6,到"产权登记发证"窗口办理<房屋所有权证>更名手续. 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估,继承公证,申请产权登记等办理过程.凡领取<房地产权证>的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.大致步骤如下： 1,房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段,坐向,楼层,楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格. 2,继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书.在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书,合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件.若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明. 3,房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续. 4,继承登记：申请人持房地产权证,继承公证书,房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写<房地产产权登记申请书>，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执.待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明. 5,规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决,裁定或调解的，必须缴交法院判决书,裁定书或调解书等.

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张经理

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理.(现上海每个公证处都可办理，并不局限于房屋所在地) 一,手续如下： (一),所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明,材料： (一)法定继承应提交： 1,申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2,*人代为申请的，委托*人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他*人需提交有*权资格的证明; 3,被继承房产的产权证明; 4,被继承人的死亡证明; 5,法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6, 被继承人的婚姻,父母,子女情况证明及有关亲属关系证明; 7, 公证人员认为应提交的其他证明,材料; (二)遗嘱继承人应提交： 1,前款1,2,3,4项规定应提交的证明,材料; 2,被继承人的遗嘱书; 3,有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; 4,公证人员认为应提交的其他证明,材料. 经审查上述证明,材料真实,齐备，符合<公证程序规则(试行)>规定，公证处应予受理,登记,并办理公证. (二),流程： 1,到"登记信息,验证协议"窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2,到"房地产估价"窗口办理评估手续; 3,到"公证"窗口办理公证手续; 4,到"私房交易"窗口办理交易手续; 5,到"契税,印花税"窗口缴纳印花税; 6,到"产权登记发证"窗口办理<房屋所有权证>更名手续. 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估,继承公证,申请产权登记等办理过程.凡领取<房地产权证>的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.大致步骤如下： 1,房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段,坐向,楼层,楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格. 2,继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书.在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书,合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件.若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明. 3,房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续. 4,继承登记：申请人持房地产权证,继承公证书,房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写<房地产产权登记申请书>，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执.待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明. 5,规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决,裁定或调解的，必须缴交法院判决书,裁定书或调解书等.

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欧派小欧

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理.到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1,要到派出所开死者的死亡证明.

2,该套房屋的产权证明或其他凭证;

3,要到死者所在单位(或者居委会,村委会)开法定继承人证明.内容主要包括死者的配偶,父母,子女的姓名和死者的父母是否已经过世等.

4,如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承.

5,继承人的身份证件.

二,到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1,房屋所有权证书;

2,继承公证;

3,继承人身份证及复印件;

4,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取).

注：

a,若房改房,经济适用房继承，还需提供<房改售房价格审查书>,<已购住房上市交易申请审批表>(收件窗口领取);

b,若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

c,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

d,若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件.

(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证.

(三)收费标准

1,交易手续费：1元/平方米.

2,登记费：住宅 80元/套;

3,房屋所有权证书工本费：一本*，每增加一本收10元.

4,印花税：5元/本.

(四)领取房产证需携带证件

1,已交费的*;

2,继承人身份证;

3,收件清单.

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书.

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