问问开封房产过户去哪办？应该注意什么

贾永燕

开封房产交易中心：开封市开封市区夷山大街开封房产过户去开封市公共资源交易大厅：;开封市，宋城路92.市内乘坐，27路，36路，39路和108路
1,首先明确"过户"的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等信息更改过来;2,房子并没有登记，所以不存在过户;3,如果这个房子根本不可能办产证，那永远也不存在所谓的过户;4,可以签订房产买卖协议，去公证处公证协议，证明房产所有权已经转移.
具体如下：(小朋友未成年的，要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书，之后过户手续可由父母代他办理.)过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)房产交易中心去过户，带着房产证和购房这一类的东西，身份证.户口本，去房产交易中心直接进行过户的.

回复  赞（0）

学杂书费

您好，开封房产过户去开封市公共资源交易*服务大厅：
*；开封市，宋城路92。
市内乘坐，27路，36路，39路和108路，经过本站。

回复  赞（0）

孔府家酒

二手房自行过户流程：
1、自行交易二手房需要严格控制交易风险，首先也需要签订置换合同，一般当地的房地局网站上有格式合同，下载后根据具体成交情况签订合同。签合同需要注意的是：钱款的走向必须明确，手续办到哪一步交多少钱；原房东是否贷过款，是否需要还贷，由哪方还款；合同不得涂改；腾房时留存的物品家电需要写清楚；签字按手印生效；留一点余款做水电交割押金。
2、准备资料，如果需要贷款的话那真的建议找中介办了，因为你对银行的流程不熟，除非你的贷款资质非常好，否则很麻烦，但中介给你办，就算你的资质有点问题他们也会想办法给你办下来的。贷款资料：户口本、身份证、婚姻证明（单身证明/结婚证/离婚证）、收入证明、半年的银行流水过户资料：身份证、户口本、婚姻证明
3、贷款审批通过后，双方带齐资料到房地局办理过户手续。去了到服务台问该怎么办，他会告诉你填什么表，到哪个窗口办，按流程走，审核资料完了交钱，出收件单即告一个段落；
4、房产出证后双方到土地局去办理土地过户手续；
5、有贷款的话两证出来了交到银行做抵押资料，完了会通知买方到房地局进抵押，抵押的资料还是那些。过十几个工作日就会出它项权证；
6、凭房产证复印件和双方身份证复印件到水务、电力、煤气公司、物业处等办理水电过户手续，钱款两清后可以退尾款，交房。

回复  赞（0）

桀骜不驯

过户有两种*，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
希望能帮到你,
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

回复  赞（0）

海底隧道

你好，
1、首先明确“过户”的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等信息更改过来；
2、房子并没有登记，所以不存在过户；
3、如果这个房子根本不可能办产证，那永远也不存在所谓的过户；
4、可以签订房产买卖协议，去公证处公证协议，证明房产所有权已经转移。

回复  赞（0）