问问商品房预售许可证期限没有的吗？有谁清楚？

鸭炖鲜粟

我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。因此，建议购房者不要购买没有预售许可证的商品房。

回复  赞（0）

请勿复制

这样看具体情况的~从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。楼主买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的；房产公司没有拿到《商品房预售许可证》，银行是不会发放贷款的，楼主到银行是没有办法拿到贷款的~当然，从国内现有房产环境来说，如果是当地大楼盘，一直有信誉的大公司，楼主也可以考虑购买，不过一定要谨慎行事，本人给您的建议是不要买，要买要等到房产公司拿到《商品房预售许可证》和其它四证后再行购买，

回复  赞（0）

晚饭呵呵

从发文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
希望对您有帮助。

回复  赞（0）

西瓜丸子N9

五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》

回复  赞（0）