我想问一下房产过户需要什么东西？有哪位清楚？

李女士

您好，麦腾装饰很高兴为您解答.
房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.
房产过户需要准备的资料：
1,房地产转移登记申请表.
2,申请人身份证明.
卖方需要准备的材料：身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份,房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份.
买方需要准备的材料：身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明.
3,房地产权利证书.
4,有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书.
5,已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件.
6,人民法院强制性转移的应提交生效的判决书,裁定书,调解书和协助执行通知书.
7,非法人企业,组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件.
8,行政划拨,减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明.
9,以招标,拍卖,挂牌取得房地产的，应提交中标确认书,拍卖成交确认书,土地使用权转让合同书和付清地价款证明.
10,属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复.
11,拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书.
12,房地产共有人同意转移的意见书.
13,收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件.
14,国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件.
15,法律,法规,规章及规范性文件规定的其他文件.

回复  赞（0）

巫海宜

房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.
房产过户需要准备的资料：
1,房地产转移登记申请表.
2,申请人身份证明.
卖方需要准备的材料：身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份,房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份.
买方需要准备的材料：身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明.
3,房地产权利证书.
4,有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书.
5,已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件.
6,人民法院强制性转移的应提交生效的判决书,裁定书,调解书和协助执行通知书.
7,非法人企业,组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件.
8,行政划拨,减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明.
9,以招标,拍卖,挂牌取得房地产的，应提交中标确认书,拍卖成交确认书,土地使用权转让合同书和付清地价款证明.
10,属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复.
11,拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书.
12,房地产共有人同意转移的意见书.
13,收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件.
14,国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件.
15,法律,法规,规章及规范性文件规定的其他文件.

回复  赞（0）

影视动画

不管是租房还是自己的房子都是要去居住地的居委会办理，租房还需要*合同和房东的签字证明，带身份证，去街道办理，一般你曲了居委会以后，居委会的人都回告诉你需要什么东西，当时办当时就可以拿到。希望我的回答对您有所帮助！

回复  赞（0）

第三帝国

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；??????④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

回复  赞（0）

我想分的开

1、卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
2、注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
希望我的回答能帮到您

回复  赞（0）