北京房产过户费用计算方法是怎样的？有网友晓得吗？

化蝶飞

北京房产税向产权所有人征收的一种税.其*分为两类：按照房产余值计算应纳税额的,适用*为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的,适用*为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的*征收.

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遗失的繁华

您好，北京房产证信息查询方法：
1、如需查询本人的相关信息：可以本人自行前往相关职能部门查询，也可以委托律师前往查询。
2、如需查询他人的相关信息：只能委托律师前往查询。希望能帮到您。

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饥渴的色放

1、网上查询，进入北京房产管理局网站进行查询
2、北京房产局查询，携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。以上是常用的方法，希望有帮助

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云朵上的歌

北京房产过户需手续
一、看看这个你就明白了
二、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
三、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。

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