我想请问二手房产过户手续费有哪些？哪位能给点建议？

不能免费送

你好，据我所知二手房产过户手续费：
一、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
二、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
三、登记费：80元，买方缴纳。
四、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年普通住房免交）
五、交易费：6元/平米，双方各付一半；
六、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果中介进入的话还要给中介费用。
以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

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天使工灰蝶

你好，0.05%的印花税，1.5%的契税，已购公房的话还需要交1560元*建筑面积*1%的土地出让金；没满5年的房子办理过户时：除上述外，卖方还需要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，希望能帮助到你。

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风的颜色

您好！很高兴回答您关于二手房过户方面的咨询。二手房怎么过户相信很多人对二手房的过户不是很清楚。下面本文将为您介绍二手房过户的具体流程，以及需要准备的相关材料，如下：首先，二手房过户的流程，如下：
1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。
3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。
4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
5、过户流程五核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
7、过户流程七第二天或第三天交件。
8、过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、房产证；
3、网签的房屋买卖协议；
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、网签的房屋买卖协议；
3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。

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万能小黑君

评估费千分之6。
印花税万分之5。
卖家持有住房满2年，可以免5%*。
卖家持有住房满5年，又是卖家住房，过户可再免个税1%
买家如买房90平以下契税1%，90平以上1.5%，
如是二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契税3%。
希望可以帮助到你

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