问一下父亲房产过户给子女用哪种*比较划算？

罗冒冒

1.亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，*划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种*也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。以上价格来自网络，仅供参考

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上帝

你好，只有赠与、买卖、继承这三种*才可以帮该房屋换成你的名。但赠与费用太高，父母在世不产生继承。所以如果现在想过给你只有买卖的**合算，但也有其他办法可以先把产权锁定在你名下，用抵押的*，让你父母把房子抵押给你就可以了，因为抵押权大于所有债权，无论以后发生什么事这个房子的抵押权人都是你，也就是说就算你父母也没有权利处置这个房子的所有权。

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博学多识

1.继承*过户200元公证费、280元登记费。总计480元
2.赠与*过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计1183
03.买卖*过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户继承*划算“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,*划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的*,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户*的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。

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富士达自行车

因是直系亲属，房产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种*可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满2年可减免。
价格来源网络仅供参考

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日晒的机会

你好。如果是房屋的话产权满5年的,直接办理过户手续,费用如下:1评估费100元2契税1-3%3交易税6元/┫4核档费及工本费110元产权不满5年的,走赠予手续,办理赠与公证,公证处的收费*多不会超过房屋价值的2%,其它费用同上。如果不着急过户的话,可以留下遗嘱,把房子说明给孩子,并且到公证处公证,等到母亲“百年”之后,孩子凭公证书办理过户,只需要110元的费用。希望我的回答能帮到你
价格来源于网络，仅供参考

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