农村土地所有权转让协议如何写？需要关注哪些点

青浦惊喜

您好，据我所知，农村的土地是属于集体所有，就是属于国家的，个人还是个体户什么的是不能够随便转让的呀。这是法律规定的，未经征用是不能写所谓的农村土地所有权转让协议的，请您认真考虑一下。不过土地的承包经营权是可以通过法律途径进行转让的。

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不得分开了

一般来说，如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。
　　转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

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拥有卡卡

农村土地转让合同:
　　转让方(以下简称甲方)：qz______受让方(以下简称乙方)：qz______
　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
　　
一、转让标的
　　甲方将其承包经营的qz______乡(镇)qz______村qz______组qz______亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事qz______(主营项目)生产经营。
　　
二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为qz______年，即自qz______年qz______月qz______日起至qz______年qz______月qz______日止。
　　
三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的转让金为qz______元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入*和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为qz______元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为qz______元人民币。
　　
四、支付*和时间
　　乙方采取下列第qz______种*和时间支付转让金和补偿金：
　　
1、现金*(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为qz______。
　　
2、实物*(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为qz______(具体内容见附件)。时间为qz______。
　　
五、土地承包经营权的交付时间和*
　　甲方应于qz______年qz______月qz______日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
　　交付*为qz______或实地一次性全部交付。
　　
六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
　　
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、*、自主组织生产经营和产品处置权。
　　
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　
8、其他约定：qz______。
　　
七、违约责任
　　
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为qz______。
　　
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
　　
八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第qz______种*解决：
　　
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
　　
2、提请qz______仲裁委员会仲裁;
　　
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　
九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经qz______乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
　　十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　甲方代表人(签章)：qz______　　　　　乙方代表人(签章)：qz______
　　身份证号：qz______　　　　　　　　　　身份证号：qz______
　　住址：qz______　　　　　　　　　　　　住址：qz______
　　qz______年____月____日　　　　　　　　qz______年____月____日
　　发包方(签章)：qz______　　　　　　　鉴证单位(签章)：qz______
　　法定代表人身份证号：qz______
　　qz______年____月____日　　　　　　　　qz______年____月____日
　　中华人民共和国农村土地承包法相关规定：
　　第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他*流转。
　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
　　
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
　　
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
　　
(四)受让方须有农业经营能力;
　　
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的*。

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