问问父亲房产过户怎么做？有谁晓得？

郭

种是以出让的办理过户.
  这种是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种要按照交易的程序去办理.买方主要交以下税费：契税：总售价的2%.
  印花税：总售价的0.05%.
  房屋转让手续费：500元.
  卖方主要交：印花税：总售价的0.05%.
  房屋转让手续费：500元.
  营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零.
  个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上住房免税.
  第二种方法是以赠与的办理过户.
  先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，到房产所属管辖的房屋土地管理局的"证件事物所"，携带户口本,身份证,公证书,评估材料,鉴定材料,房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费.

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考核结果

你好直接走遗产继承手续就可以了，到房产交易中心去咨询具体需要哪些资料;应该是要带上能证明你们父子关系的证明，你父亲医院开具的死亡证明，房产证，你的户口本，其他资料你就需要咨询了，估计还会需要不少东西的，这个手续办理起来比较麻烦。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

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八大服务

父亲过世，房产证更名可以通过房屋继承的*来实现，具体流程如下：
　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
　　需要提交的材料有:
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、继承人的身份证件；
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\\\契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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白鹭展翅2015

你好
两种*交接，赠与或者买卖。赠与流程：到房管局签署确认书―评估―办理赠与公证―缴纳税费―出新房产证。主要缴纳费用有：公证费收取评估价的2%，契税3%，印花税0.5%，父母与子女的赠与免除契税。买卖流程就不介绍了，买卖契税必需交，一比较就不太划算了。

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