急急急继承房产过户要交税吗？

虎你好

您好，继承房产目前是不交税的，但是要办继承公证过户，公证要收费，按继承面积的2%收公证费，继承的房产费用包括公证费、新房产证的工本费，如果要出售会收20%的个税，并且个税没有年限、是否住房的限制，出售就会收取，建议你和父亲协商，两人各自拥有一套房完整产权，这样即使出售，可以避免收取20%个税。希望我的回答能够帮助到您。

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不舒服烦死

房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话还是自己去。

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看看你哦

你好，继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。希望我的回答对你有所帮助。

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尚德公馆

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证，然后去房管局过户，不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用，主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。

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袁经理

继承房产过户定然要缴纳相应税费.

1,不动产登记费.
<关于不动产登记收费有关政策问题的通知 >(财税[2016]79号)一,国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的登记,变更登记,转移登记,更正登记,异议登记时，收取不动产登记费. 二,不动产登记费由不动产登记申请人缴纳. 三,不动产登记费按件定额收取. 八,不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委,财政部另行制定.
<国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知>(发改价格规[2016]2559号)(一)住宅类不动产登记收费标准：住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费，收费标准为每件80元.(二)非住宅类不动产登记收费标准：办理非住宅类不动产权利的登记,转移登记,变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元.

2,工本费.
<关于不动产登记收费有关政策问题的通知 >(财税[2016]79号) 四,不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费.不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费.
<国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知>(发改价格规[2016]2559号)二,证书工本费标准.不动产登记机构按本通知条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元.

3,评估费.
<国家计委建设部关于房地产中介收费的通知>(计价格[1995]971号)五,以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收.房地产价格总额在100万以下(含100万)的，按5‰收取.房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰收取.

4,契税.
<契税暂行条例>条 在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税.
<契税暂行条例>第二条规定："本条例所指转移土地,房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售,赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换.
<国家税务总局关于继承土地,房屋权属有关契税问题的批复>(函(2004)1036号)中明确："一,对于<中华人民共和国继承法>规定的法定继承人(包括配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母)继承土地,房屋权属，不征契税.二,按照<中华人民共和国继承法>规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地,房屋权属，属于赠与行为，应征收契税."
由以上规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定. 即：法定继承人继承房地产，免契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的，需要缴纳契税为房屋评估价的1%-2%(具体参考财税[2016]23号).

5,继承权公证费.
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元.

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