房屋贷款有没有房产证啊

花开不败

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

回复  赞（0）

自动生产线

若向贷款机构提供大额资产证明，确实有可能获得更高的房屋贷款额度，比如出示自己的房产证、机动车登记证、大额存单等。不过，也并不是一切的房产都具备上市交易的资格，就算有上市交易的资格，还需证明房子是自己的。比如说，你的房子是经济适用房，那就有可能不具备上市交易的资格，就算能提供房产证，但也卖不出去，顶多能当作居住证明，并不能起到提高房屋贷款额度的作用。再者，若你提供的房产证上名字是父母的，那也不能证明是你自己的财产，同样无法起到提高额度的作用;若房产证上的名字是自己的配偶，那还要提供结婚证。所以说，有房产证的同时，还要证明房子的产权是属于自己，且房子具备上市交易的资格，这样才有可能提高房屋贷款的额度。除此情况之外，还可以提供购车合同、公积金缴存证明、存单、股票等财力证明，同样有可能提高房屋贷款的额度。

回复  赞（0）

蠢曼曼

小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

回复  赞（0）

王雨晴kkk

现在贷款买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间，这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章，有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！

回复  赞（0）

不得分开了

不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。抵押住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人本人和配偶一起，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，收入情况证明，*流水证明。

回复  赞（0）

开心也是一天

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

回复  赞（0）