下限是按照规定可以享受的打折利率，现在是基准利率的7折
上限是指一些商业用房可以上浮的利率，现在是基准利率上浮10%
你如果不是办理按揭贷款，是消费贷款，那么就用基准利率计算
按揭贷款的话，可以用下限计算下
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1 利率下限是按照规定可以享受的打折利率，现在是基准利率打7折，即4.16%。
2 利率上限是对第二套房可以上浮10%，按此计算是6.534%。
3 如果你是套房，可用基准利率5.94%计算，20W，20年，月供为1425.95元。
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