1,延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算*.
2,购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额.
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按照房屋总价赔偿，无论你采用一次性付款,按揭贷款还是分期付款，你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额.
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购房合同上有明确细则.你可以查阅一下
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