首先要确定是什么性质的安置房。如果是国有土地上的安置房,可以买卖,如果是农村集体土地上的安置房,法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子,办不了土地使用证,存在很大的风险。仅供参考哦
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是的,看土地使用证!大产权一定是“国有土地”,小产权一般都是“集体土地”!国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
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你好,
1、国有土地证的房子可以自由买卖,
2、集体土地使用证的不行。这就是的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。希望我的回答对您有所帮助!
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土地使用证和房产证的区别还是很明显的,我这有份资料你可以看看,土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、*等*取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。大概知道土地使用证和房产证有什么区别了吧,很高兴为你解答哦,祝你生活愉快。
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产权房与小产权房的区别就在于大产权房是国有土地,有国有土地使用证和房管证,可以上市买卖,现在还可以迁移户口到该处,而小产权房是集体土地(一般是农民自己的宅基地),只有本社的人才有权利买卖(而且要自己没有宅基地的),外地的人是不能买卖的,即使私下买了也不能将户口迁移到该地,更得不到法律的保护。希望能够帮到您
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