请说说土地使用证=宅基地证吗？来说说

冷眼旁观

1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。希望我的回答能帮到您

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南方的地方

宅基地房不允许非同村村民之间买卖，购买后有巨大风险，建议不要购买。宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。

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图书大厦

土地是国有的，宅基地主要是针对户口常驻的本地人所有。你的户口不在当地，你只有使用权，如果碰到改变，你将会受到损失。公证书上只有使用权，如果拆迁，你就没有权利了。只有当宅基地使用证是你的名字，房屋公证上所有权都是你的，你是有保障的。否则，很难说说了！

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随风pippo

农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。但是。你是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。这样的案例以前发生过很多的。

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