国有土地使用证转让流程是什么？谁能大概介绍一下？谁说说看？

玫瑰金咖啡色

房产证丢失补办价格：补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。补办流程：如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地地方用权人向原土地到达登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，价格参考于网络

回复  赞（0）

范是米饭的泛

首先，你要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地，那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理房产证。第二，如果是国有土地使用证，那么你要先到住建局，办理报建手续，要符合规划才行，不然，会被当违法建筑，会被强制拆除，而且还没有得赔偿。第三，你办理了报建手续，按照规定时间建起了房子，要工程结算，缴纳齐税费，才能办理每一层楼的房产证。

回复  赞（0）

西安气氛

国有土地使用权转让是指次取得国有土地使用权的个人或集体将自己的土地使用权有偿*给他人使用。转让时有一下几点需要注意：
一、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。
二、要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。
三、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行*证明、有无重大债务纠纷等
四、在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
五、转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。
六、转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。

回复  赞（0）

深海不蓝

你好首先看他的土地使用证是国有的还是集体的，是什么用途，使用年限还剩多少年，价值多少。两种情况：国有的可以抵押，集体的不行。如果是集体的免谈。国有土地使用权抵押：应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。10万的问题，要看他的土地价值数。土地上的房屋应当同时抵押，这不矛盾，即使到期还不起，可找拍卖差价。一般，房地权不能分离。

回复  赞（0）