小产权交易注意事项有哪些？有网友了解吗？

喋喋不休

小产权的房子是不能做抵押贷款的
1、没有房产证、无法去产权交易所做他项权证
2、小产权的房子不属于个人私产房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证

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比赛现场

小产权房屋买卖合同有哪些注意事项，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、*等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的*压力，增加购房风险。

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随风pippo

商用厨房设计装修注意事项有哪些呢？我这里简单地说明一下啊。注意事项――厨房空间注意事项――厨房目标注意事项――厨房方向注意事项――厨房位置注意事项――设计合理注意事项――住房餐具注意事项――厨房排放

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吴女士

买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来.
1,没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿.
2,硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格.
3,并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,*多给你个5年分期付款,压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱.还真不如按揭买个商品房来的放心.
4,如果一定要买,一定记好,买已经有入住的,否则有炸楼的危险

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