哪个晓得国有土地使用权到期怎么办啊？有网友了解吗？

徐宝宝

到期后可续约产权要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有

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土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的*分为划拨、出让、作价出资（入股）、*、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股、其他等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。

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国有土地使用权转让是可以的，但是国有土地使用权转让是指从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿*在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，可以使用出售、交换、赠与的*。

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吴女士

<<中华人民共和国物权法>>百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金. 百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律,法规的规定办理.

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