商铺办了小产权交不交房产税？需要多少费用

陈经理

一般来说"小产权房"是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做"乡产权房"，又叫"小产权房".乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划,建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验.小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权.

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六眼

1、不交房产税不得过户。不交纳房产税，名下的房子无法买卖过户。老人过世以后，其名下的房子欠税的情况下，子女也无法继承。
2、房产税缴纳信息和个人信用信息挂钩，欠缴房产税，将在个人征信系统里面，加入一笔不良信用记录，影响个人的消费贷款申请、信用卡申请。
3、房产税和个人信息相关。欠税人员不得申请注册企业，个体经营者、和网店店主。
4、房产税和养老保险挂钩，欠税人员，不发养老保险。

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农牧怒

房产税的*为12%，应交房产税=租金*12%，商铺出租还要交其他税，如营业税5%、城建税、教育费附加和个税。

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