问问一下各位房产证有用吗？有哪些方面需要注意？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
买房子没房产证，需要注意一下细节：
,明确没有房产证的原因，如果是属于农村房或俗称的小产权房等，不可能取得房产证的情况，那建议不要购买，因为如果以后有问题发生，你的权利将得不到法律的保护，如果属于有合法手续的预售房，应在合同中明确，如办不到房产证应承担的责任，
第二,是否为合法建筑，让对方提供房产证，或去房管局查询，
第三,有纠纷的时候，没有房产证对外不能以权利人的身份处理相关事情，但是，非买卖的合同在你们之间是有效的，如果需要对外处理的话，可以让原来的权利人给你授权，只要权限约定明确，你的利益也能得到保障，但比较麻烦，也容易产生纠纷，不建议使用，合同的公证只是一种证明，赠与合同采用比较有好处，买卖无房产证的房子本身为法律所禁止，公证也是无效的.

回复  赞（0）

郭经理

当然有用,这是一个房屋法律上属于你的证明.
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
产证的作用
既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全.房产证首先起到登记行为完成的证明作用.登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实,法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记.由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用.权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿.房产证*重要的作用还是保证登记活动的安全.因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险.为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容.如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任.所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施.

所以，我觉得还是有房产证好一些，免得以后出现什么纠��


回复3楼2008-11-09 19:56举报 |
个人企业举报
垃圾信息举报

住在你心里是谁
中尉7
5月底有媒体报道，房产证不再是房屋所有权的惟一证据，一旦发生纠纷，房屋登记簿的证据效力将高于房产证.这一消息成为各大房产网站的焦点新闻，在房产交易十分兴旺的广州，也引起了很多市民的关注和疑虑：房屋登记簿到底是什么?今后房产证还有什么用?万一房屋登记簿错了，业主怎样维护自己的权益?


律师：以我多年经办房产纠纷的经验，早在物权法实施前，法院在审理房产纠纷时就一直这么做.比如遇到"一房两证"的案件，法官就会到房管部门调查*初的登记簿，以决定房产的归属.物权法之所以这样规定，只是在法律上进行明确.

回复  赞（0）

陈经理

买房子没房产证，需要注意一下细节：
,明确没有房产证的原因，如果是属于农村房或俗称的小产权房等，不可能取得房产证的情况，那建议不要购买，因为如果以后有问题发生，你的权利将得不到法律的保护，如果属于有合法手续的预售房，应在合同中明确，如办不到房产证应承担的责任，
第二,是否为合法建筑，让对方提供房产证，或去房管局查询，
第三,有纠纷的时候，没有房产证对外不能以权利人的身份处理相关事情，但是，非买卖的合同在你们之间是有效的，如果需要对外处理的话，可以让原来的权利人给你授权，只要权限约定明确，你的利益也能得到保障，但比较麻烦，也容易产生纠纷，不建议使用，合同的公证只是一种证明，赠与合同采用比较有好处，买卖无房产证的房子本身为法律所禁止，公证也是无效的.

回复  赞（0）

帅到没朋友iii

房产证就是房屋的*有力的证明。你只有给自己的房屋办理房产证，你才能拥有房屋的合法所有权。你才能依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利。

回复  赞（0）

那个好女孩

螨虫是一种在自然条件和人类生活环境中普遍存在的寄生虫，由于体积小，肉眼难觅其踪。科学统计表明，室内螨虫多达16种，以尘螨数量*多，尘螨是*常见的过敏源之一，是引起皮肤过敏、呼吸道感染的致因之一。因此，除螨已经成为各个家庭日常生活的重要组成，然而除螨都有哪些*呢？现在流行的除螨仪有用吗？除螨吸尘器有用吗？今天就由小编来和各位消费者谈谈家居除螨的*，以及现在流行的除螨仪（也叫除螨吸尘器、除螨机）的除螨效果如何，以及值得信赖的除螨吸尘器品牌有哪些。
一、除螨仪有用吗、除螨吸尘器有用吗？除螨*对比分析在回答“除螨仪有用吗/除螨吸尘器有用吗”这个问题之前，这里，笔者先带领大家了解一下尘螨的基础知识。尘螨是一种8只脚的微小的蛛型纲节肢动物，长170-500微米，宽250-320微米，雌雄个体均为乳白色，肉眼是看不到的，*喜欢生长在温暖潮湿的环境中。越来越多的家庭开始重视家庭除螨的重要性，而通常，除螨的*主要有日照、紫外线照射机、紫外线除螨仪，所以这里通过对比几种除螨*的除螨效果来回答“除螨仪有用吗”这个问题。首先，说说日照，以晒被子为例，被褥在阳光下曝晒6个小时只能杀死3.8％的尘螨。而且受到天气、环境的影响较大，不易于随时操作；其次，紫外线照射机，15分钟能杀死98%的螨虫。但是紫外线照射机不仅笨重，而且高强度紫外线辐射严重危害人体健康；再来说说除螨仪，除螨仪是采用UV-C紫外线灯杀菌、消毒、杀螨虫的。被紫外线照射到的螨虫，几乎濒临死亡。照射久一点，就完全被分解，除螨能达到90~95%。总的来说，以上三种*都是通过紫外线来除螨的，紫外线除螨仪的效果以及**安全可靠，而且除螨仪轻巧便捷，可以说是家居除螨的*。
二、除螨吸尘器品牌有哪些？除螨吸尘器安全性解读在消除了消费者的”除螨仪有用吗/除螨吸尘器有用吗”的疑问后，这里再说说值得信赖的除螨吸尘器品牌有哪些？现在市场上，知名的除螨吸尘器品牌有：韩国Raycop、LG、玛纽尔、福玛特、地贝尔、IGO、CTT等品牌。笔者走访了部分卖场，发现很多卖场标榜的除螨吸尘器很多都是没有除螨效能的高动力的普通吸尘器，消费者很容易就被忽悠了。经过专业除螨机构*真正带有紫外线除螨功能的吸尘器品牌，如Raycop，大都是通过网络营销的模式来拓展市场。毕竟如今，网购的用户群与日俱增，并且网络营销无需实体店铺成本，虽然商家竞争激烈，但有时候产品的性价比超乎消费者的想象。除此之外，*重要是众多买家对各个除螨吸尘器品牌信誉、产品质量、售后服务质量等多个角度的评价反馈，可以综合衡量到底除螨吸尘器哪个好。因此，笔者建议大家选择网购。各大除螨吸尘器品牌的安全性是有所保障的，并且达到超越国家*严格的标准。首先，防止婴幼儿和儿童错误操作的安全装置，有锁定功能。并且在待机状态下，如果几秒钟不使用，将自动跳转到锁定状态。其次，安装于机底的空间感应器，在机身离开工作面超过一定距离时紫外线灯将自动熄灭。而在机身重新放置地面以后，紫外线灯才会重新正常运转。再者，正常运行时将紫外线释放量控制为*小，对人体无害的设计。，为预防因错误操作导致损失，产品具有使用时间限制功能。每次使用时间超过30分钟时，使产品自动停运转。
三、除螨吸尘器选购技巧在前文笔者从除螨*的比较回答了消费者关于“除螨仪有用吗/除螨吸尘器有用吗”的顾虑，以及深究了一下知名的除螨吸尘器品牌有哪些，不论除螨吸尘器排名怎么样，挑选到自己钟意的除螨吸尘器才是*重要的。这里，再好好的讨论一下除螨吸尘器的相关购买技巧：
1.除螨靠紫外线才能杀灭。具有紫外线功能的吸尘器才是真正的除螨吸尘器。严格区分高动力吸尘器和除螨吸尘器。很多卖场标榜的除螨吸尘器，很多都是没有除螨效能的高动力普通吸尘器。
2.网购平台天猫商城上知名除螨吸尘器品牌直销旗舰店值得信赖，相信群众的眼睛。一个好品牌的打造是需要一定的时间和市场验证的。天猫是有品牌论证的，相对有保障，再结合产品的销量、网友评价等，更容易获得称心如意的产品。
3.选择主流吸尘器类型，市面上常见的家用吸尘器类型有：立式、卧式、杆式、手持式、智能型等。如果是一般家庭使用，建议选择使用便捷，存放方便的卧式吸尘器。

回复  赞（0）

女兵的功夫

房产证查询方法：
1、网上查询，进入北京市房产管理局网站进行查询
2、房产局查询，携带个人身份证件及房产证到北京当地的房管局档案馆或窗口查询目前知道的就这两种方法，还是很有用的

回复  赞（0）

指尖逝去青春

可以但这个房产证跟城镇的没法比，基本上没有用。在农村，*重要的是宅基地使用证。要不要房产证对将来拆迁补偿都没有任何影响。
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口。
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明。
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门。

回复  赞（0）