用房产证如何贷款

笑笑

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书.在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现以房产冲抵债务的不利局面.贷款的期限,金额,首付比例
◆ 1年-30年;
◆ 贷款金额为房屋评估价的70%.
借款人所需条件
◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;
◆ 具有稳定职业,稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;
◆ 能够提供我方认可的其他保证.
抵押房屋具备的条件
◆ 完全产权的商品房,公房,经济适用房,别墅,底商,写字楼等;
◆ 业主为个人或企业;
◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通.
另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办.
贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费,抵押费,印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费,印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行.

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苍天有晴天

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 贷款金额为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
　　◆ 业主为个人或企业；
　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

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安若奈何

1.现在贷款的难度很大，因为我们国家一直采取了谨慎的货币政策，所以房产证贷款的难度也很大，不过一般来说正规的银行目前还是会贷款给大家的，下面我和大家具体的说明一下这类房产证贷款的细节，希望大家支持我。
2.大家需要办理房产证贷款的时候，需要先*银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
3.大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
4.之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，这就是一个全部的过程，大家可以根据上面的描述参考一下。
5.我和大家说明一下需要准备的一些资料，大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了，希望大家顺利。

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加菲猴

一、可以的，会追加父亲作为担保人。不过如果全家只有这一套住房的话，银行很有可能不受理。二、年龄符合，银行会同意贷款。三、需要1.借款合同 2.抵押合同 3.房产证、土地证原件 4.抵押登记申请书 5.产权人身份证。四、和银行约定好，可以一次性还清。

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