厦门房产过户流程有朋友了解吗？谁清楚？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
一,登记要件 1房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2申请人身份证明(查验原件,复印件留存); 3房屋所有权证书(原件留存); 4赠与合同(原件留存); 5契税完税凭证(查验原件). 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意. 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意.
二,登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核. 三,办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证,房屋所有人身份证件,房屋买卖合同,交纳契税凭证等.到房屋所在地的房管局办理过户手续即可.

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陈经理

厦门二手房交易过户流程如下：
1,买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明,房权证,户口本,结婚证,买卖合同,过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;
2,双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费.
3,双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税,个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);
4,双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款.

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若风大哥

厦门房产过户需的办理流程
一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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图书大厦

厦门房产证号查询*：厦门市湖里区殿前一路536号*：厦门市湖里区马垄路11*：厦门市湖里区嘉禾路388号永同昌大厦25a希望我的回到能帮到你，望采纳

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不熟悉这些

厦门房产交易税费有以下这些：
1、营业税：申报价×5.6%（普通住宅满五年免征，住宅满五年是申报价-原值×5.6%）
2.个人所得税：申报价×1.5（住宅且非首套为3%）
3.交易手续费：产权面积×3，契税：申报价×1.5%，
4.权属登记费：195元，交易手续费：产权面积×3，
5、评估费：评估价×0.4%×0.6，抵押登记费：80元。价格来源网络，仅供参考。

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